Jolie moulin avec B&B, maison, piscine et 2 hectares

550 000 €

Ref #: AH4710B

Honoraires à la charge du vendeur

Chambre d’hôtes à vendre MERVANS 71310 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

460 m2
10
1
20481 m2
Beau moulin rénové avec attention uniquement avec les meilleurs matériaux. La propriété compte le moulin avec 5 chambres d'hôtes, un appartement séparé, une maison de meunier avec 4 chambres, une grande grange prêt à être aménagée, un plus petite grange, une piscine chauffée et un terrain de 2 hectares. Le tout en parfait état, prêt à exploiter et avec des possibilités d'extension de l'entreprise. Entre Chalon sur Saône et les monts du Jura, très faciles d'accès pour les futurs clients.
Ce moulin est parfaitement adéquat pour exploiter en tant que chambres d'hôtes alors que la maison de meunier offre un habitat confortable pour les propriétaires. La grande grange possède un grand grenier qui pourrait être aménagé en appartement pour davantage d'hôtes. La situation avec la petite rivière, le grand terrain et la très belle piscine en font un cadre idéale pour recevoir des hôtes. Le terrain offre également la possibilité de développer l'entreprise avec des tentes luxueuses ou des wagons.

La situation géographique rend accessible toutes les attraction principale de la région. L'accès pour les clients est également facile avec une gare dans le village voisin (à 3 km).

Tout est en bon état, il n'y a aucun travaux à prévoir

Le moulin:

Composé d'un magnifique séjour (118m2!) avec cuisine américaine idéale pour recevoir et divertir ses invités. Toilette, un petit salon, 5 chambres avec salle de bain et un appartement indépendant. De plus, il y a plusieurs terrasses avec vue sur le ruisseau. Le moulin est un bâtiment impressionnant avec des murs en pierre épais et des poutres en bois. Seuls les meilleurs matériaux ont été utilisés. Belles finitions.

La maison de meunier:

Entrée avec à gauche une grande et lumineuse cuisine, entièrement équipée, et à droite la salle à manger, des marches vers un salon douillet. Au bout du hall d'entrée, le toilette.

En bas des escalier, au rez-de-chaussée, un bureau/chambre avec un salle de bain luxueuse avec baignoire, douche italienne, lavabo double et sauna, buanderie avec lave-linge et espace de rangement.

A l'étage, trois chambres de plus, toutes de bonne taille et lumineuses.

Encore une fois, des matériaux de qualité ont été utilisés pour rester dans l'esprit du bâtiment.

Le moulin et la maison de meunier sont toutes deux équipées d'un chauffage central au gaz et le moulin possède également un poêle à bois haute performance. Le tout est en double vitrage et bien isolé.

Les deux granges en face du moulin sont en bon état et offrent beaucoup d'espace de rangement. La plus grande peut accueillir plusieurs véhicules et possède un grenier qui pourrait être aménagé en un bel appartement.

Toute le système d'électricité, le chauffage et l'assainissement sont à jour.

La piscine est équipée d'un filtre à ozone et est chauffée par énergie solaire. Elle est entourée d'une terrasse en bois et un mur pour préserver l'intimité et protéger du vent. La propriété est entièrement close et possède plusieurs bassins et ruisseaux, des pâturages pour ânes ou moutons.

Située à 20 minutes de Chalon sur Saone et Beaune, 1h30 des monts du Jura, 2 h des Alpes , 2 h de Genève et 1h30 de Lyon. Le village le plus proche est à environ 2 minutes et possède toutes les commodités et une gare avec connexions vers Dijon et le TGV. Deux autoroutes sont à proximité - l' A6 et l'A36 - pour facilité les accès. La campagne environnante est idéale pour les ballades à pied, à dos de cheval, en vélo mais aussi pour la chasse et la pèche.

Pour plus d'information n’hésitez pas de contacter notre bureau ou notre collègue dans le région.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# AH4710B
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
15
Chambres
10 Chambres
Surface habitable (m²)
460
Surface cadastre (m²)
20481
Salon (m²)
118
Terrasse / Balcon (m²)
40
Salles de bain
1
WC
10
Dépendances m²
300
Année de construction
1920
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Vue sur eau
Orientation
Sud
Gare à
Mervans
Distance SNCF/TGV(km)
3
Aéroport à
Geneve
Distance aéroport
150
Autres infos
Parking voitures
7
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cour, Pré, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Potager, Atelier
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Au gaz de ville
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Gaz de ville, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
209
kWh/m2/an
38*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
38*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Annebeth Holthuis (b4u)

Personne à contacter

Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
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