Ravissante maison de campagne dans un bel environnement

257 500 €

Ref #: RT4464P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre ISLAND 89200 YONNE BOURGOGNE

163 m2
3
-
4740 m2
Ferme joliment rénovée avec jardin agréable située en bordure d'un hameau à seulement 8 km d'Avallon. Parfaitement habitable en l'état.

Une opportunité unique d'acheter une ferme bien rénovée durant les dernière années dans un bel endroit. La maison est située sur un terrain fermé en bout de rue.

La longère possède plusieurs portes d'accès à l'intérieur. Celle la plus utilisée est celle qui donne dans la grande cuisine à vivre au milieu de la maison.

Depuis la cuisine, accès au couloir et où se trouve un toilette séparé, la salle de bain avec douche, vestiaire et un garage spacieux avec un grenier au dessus.

Depuis la cuisine accès au beau séjour par un petit hall avec cheminée et poêle à bois. Le séjour possède une grande cheminée et de nombreux éléments d'origine.

A la suite du séjour une autre pièce utilisée comme salle de bain avec douche et toilette.

Voici une excellente occasion pour faire un gite pour deux personnes.

Un escalier en bois mène de la cuisine vers trois autres niveaux et trois belles chambres, toutes avec belle vue et de bonne taille. La plus grande chambres possède sa propre terrasse orientée au sud.

Le jardin clos donne accès aux prés un peu plus bas de 3600m2, entouré de bois et près d'une petite rivière.

Belle maison aussi bien adapté comme résidence principale que secondaire qui pourrait également être louée pour un revenu supplémentaire.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT4464P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
6
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
163
Surface cadastre (m²)
4740
Salon (m²)
30
Cave (m²)
15
Terrasse / Balcon (m²)
20
WC
1
Dépendances m²
60
Année de construction
1900
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Sans vis a vis
Orientation
Sud
Gare à
Avallon
Distance SNCF/TGV(km)
8
Autres infos
Tax Fonciere
415 €
Taxe de Habitation
364 €
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
3
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Jardin Clos, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Fuel, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
470
kWh/m2/an
68*
kg CO2/m3/an
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
 
emissions
68*
kg CO2/m3/an
F
G
Robert Thom (b4u)

Personne à contacter

Robert Thom (b4u)

Téléphone: +33 677883720
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, valee de Ouche
Yonne

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

VOIR PLUS
Yonne
Demander des infos