Maison de Maitre avec ferme et anciennes écuries

275 000 €

Ref #: AH4151B

Honoraires à la charge du vendeur

Propriété 1 hectare ++ à vendre LABERGEMENT LES SEURRE 21820 COTE D'OR BOURGOGNE

143 m2
3
1
8600 m2
Maison de maitre en bon état, une maison de ferme à rénover et d'anciennes d'écuries le tout sur un grand terrain de 8000 m2, pas très loin de Beaune. Idéale pour créer des chambres d'hôtes ou un gîte.

A 3 minutes d'un village avec toutes les commodités et un marché hebdomadaire.

20 minutes de Beaune, 30 minutes de Dole et près de la Saône.

Autrefois, cette propriété était une ferme prospère avec une petite maison bourgeoise pour la famille, une ferme pour le métayer et des écuries pour les chevaux. La maison principale est en bon état et habitable de suite mais la ferme et les écuries sont à rénover pour les rendre habitables.

Maison principale :

Organisation des pièces classique avec un couloir au milieu, divisant la maison en deux et reliant l'avant à l'arrière de la maison. Sur la droite, le séjour et la cuisine avec parquet et carrelage en ciment tinté dans la masse, un cheminée avec poêle à bois, de hauts plafonds et de nombreuses fenêtres. A gauche, une autre pièce spacieuse, également avec parquet, cheminée et hauts plafonds. De plus au rez-de-chaussée un salle de bain simple avec baignoire, wc et lavabo; accès à la cave et au premier étage par l'escalier d'origine.

Premier étage:

Un palier et un autre long couloir traverse la maison au milieu. A droite, deux pièces, une grande avec belle vue et une plus petite avec vue sur la cour. A gauche, une autre grande pièce avec salle de bain avec douche, wc et lavabo. Toutes les pièces ont un parquet au sol, de hauts plafonds, de belles cheminées et des fenêtres hautes laissant entrer beaucoup de lumière.

Grenier:

Accessible par un escalier fixe, spacieux où on peut facilement aménager 3 chambres des plus.

La maison principale a une cave spacieuse utilisée pour le rangement et accueille également une chaudière moderne à granulés. Elle est aussi idéale pour y ranger son vin.

La maison est en bon état général et possède le double vitrage, un nouveau système de chauffage, une bon toit et de nombreux détails d'origine. Les salle de bain et les peintures ont besoin d'attention.

La ferme:

En face de la maison principale, se trouve la ferme d'origine en brique. Probablement le bâtiment le plus ancien de la propriété. Elle se compose de plusieurs granges, grenier, d'une cave et de deux anciens appartements; le tout pour un total d'environ 240m2. Une fois rénové, ce bâtiment sera parfait pour y accueillir des hôtes, faire des gîtes ou des chambres d'hôtes, accueillir des séminaires, etc.

Les écuries:

Construitent dans le même style que la maison, elles sont situées à côté de la ferme et de la maison, formant une cour. Il ya a trois pièces principales au rez-de-chaussée (les étables, un garage pour l'attelage, et une cuisine avec cheminée) Il a a trois autres pièces sous les toits. Une fois rénovée, ce bâtiment ferai un beau gîte ou des chambres d'hôtes.

Les toit de la ferme et des écuries sont en bon état, mais le reste a besoin d'un rénovation complète.

Les trois bâtiments sont situés sur un terrain de 8600 m2, avec un chemin menant aux bâtiments, des prés, une cour, un jardin et un verger. Le terrain est un peu surélevé par rapport à la route qui le longe. La cour et une grande haie protègent du bruit et cette route serait un atout pour attirer des clients dans ce type d'entreprise touristique. Le terrain a une belle vue dégagée sur le côté rivière que l'on voit à distance.

Intéressé par une grande propriété à un prix raisonnable?...

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# AH4151B
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
143
Surface cadastre (m²)
8600
Salon (m²)
31
Cave (m²)
31
Terrasse / Balcon (m²)
48
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
420
Année de construction
1810
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Ouest
Gare à
Seurre
Distance SNCF/TGV(km)
5
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
200
Autres infos
Parking voitures
6
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible
Energie
Chauffage
Au gaz de ville, Pas des information
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Annebeth Holthuis (b4u)

Personne à contacter

Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
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