Propriété avec piscine intérieure et 1,8 ha

495 000 €

Ref #: Bh4206V

Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre ST LEGER SUR DHEUNE 71510 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

412 m2
5
4
18393 m2
Propriété composée d'une grande maison et de deux gîtes, récemment rénovée en préservant son charme. pré d'un hectare. A seulement quelques pas des commerces et commodités dans St Léger sur Dheune, un agréable village traversé par le Canal du Centre. A seulement 20 minutes de la gare TGV située à Le Creusot et 25 minutes de Beaune et Chalon sur Saône
Les bâtiments se trouvent autour d'une cour privée accessible par un grand portail en fer forgé. Le jardin et la vue se trouvent sur le côté. Dans la cour, un garage, une grange, un atelier, une grange ouverte utilisé pour les repas ombragées en été et au bout la grande maison.

La maison principale offre environ 300m2 habitables, plus 110m2 pour la piscine intérieure. L'entrée se fait par le côté de la terrasse côté cour, menant à un hall central. Le hall central a un plafond haut et accès aux différentes parties de la maison. Les propriétaires actuels ont placés une table de billard ici. Quelques marches descendent au séjour de 45m2. D'un côté, le salon autour de la cheminée et de l'autre une salle à manger avec accès à la cuisine. Cette pièce a un sol en dalles bourguignonnes et d'un côté une baie vitrée coulissante de toute la largeur de la pièce. Cette baie coulissante a vue sur le pré et au delà.

La cuisine est également grande (41m2), avec un coin cuisine, un coin repas et un mur entier avec des meubles de cuisine pour le rangement. Derrière la cuisine, une buanderie et pièce de rangement. Depuis le hall, un toilette et une suite principale avec chambres de 33 m2, dressing et salle de bain de 12m2 avec toilette, baignoire et douche.

La piscine est accessible par le salon, en descendant quelques marches. Il y a des fenêtres tout autour qui s'ouvrent.

A l'étage, un grand bureau de 44m2. Au delà, une bibliothèque qui est située sur la mezzanine avec vue sur la grande entrée avec le billard.

Toutefois, cette grande maison n'a qu'une chambre, mais le bureau est suffisamment grand pour être aménagé en seconde et troisième chambre puisqu'il y a une salle d'eau et un toilette ici aussi.

Le premier gîte est appelé la conciergerie: il possède son entrée indépendante, un garage et un bout de jardin. On y accède par un escalier menant à une petite cuisine, une salle de douche, un toilette et un salon. A l'arrière, une chambre. Le total de la surface habitable est de 42m2. A côté de l'entrée principale, se trouve la "petite maison", qui comprend également une grange ouverte qui est utilisable comme garage, une cave et une cour close style jardin. Cette maison fait 69m2 habitable avec un grand salon et un coin cuisine, deux chambres et une salle de bain.

La grange est divisée en trois parties, plus un garage. Il y a un abri de jardin et un coin de rangement devant la grange.

Le toit de la maison a été récemment refait, et le chauffage central au gaz chauffe toute la maison et toutes les habitation sont connectés au tout à l'égout.

Une maison de style maison bourgeoise en très bon état, prêt à l'utilisation, dans un village actif le long du Canal du Centre.

P>

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# Bh4206V
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
12
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
412
Surface cadastre (m²)
18393
Salon (m²)
45
Cave (m²)
25
Salles de bain
4
WC
5
Dépendances m²
60
Année de construction
1920
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Gare à
le creusot montchanin TGV stationt
Distance SNCF/TGV(km)
25
Aéroport à
lyon Satolas
Distance aéroport
175
Autres infos
Tax Fonciere
3 800 €
Taxe de Habitation
3 750 €
Nombre de Gîtes
2
Parking voitures
4
Garage nbr places
3
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Piscine d'intérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
265
kWh/m2/an
53*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
 
emissions
53*
kg CO2/m3/an
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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