Maison de plain-pied ensoleillée avec vue

179 000 €

Ref #: AH4264B

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre SIMANDRE 71290 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

112 m2
3
1
1383 m2
Maison de plain-pied avec belle vue sur la vallée de la Saône river et la côte viticole de Cote D'or au loin. Proche de Tournus, avec accès facile à l'autoroute, la gare TGV et tous les autres services et restaurant. Accès à la rivière à pied.

Cette maison est très lumineuse et agréable avec une vue qui ne cesse d'attirer votre regard. La maison est en bon état et on peut y vivre en l'état. Toutefois, une petite modernisation serait bien venue. Il y a trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un toilette, un petit salon, une grande buanderie et un garage aménageable.

Entrée après quelques marches depuis la terrasse dans le hall avec accès au séjour. Le séjour a des portes-fenêtres donnant sur la terrasse avec cette vue magnifique et une cheminée à feu ouvert. Une cuisine spacieuse avec de la place pour une table et un poêle à bois. Une salle de bain avec baignoire et lavabo. Toilette séparé. Deux chambres spacieuses, dont une avec portes-fenêtres et la même belle vue que dans le séjour. Une buanderie avec un espace pour le lave-linge et un pour le chauffage central et accès à un garage de bonne taille qui pourrait être aménagé en quatrième chambre or comme extension du séjour.

La troisième chambre a son propre accès et un petit salon et une partie nuit/chambre avec porte-fenêtres, un placard intégré et un lavabo. Il serai assez facile de créer une second salle de bain ici.

Extérieurs: La maison est entouré d'un jardin de bonne taille, facile d'entretien avec une terrasse sur deux côtés, une pelouse et un abri-voiture, et bien sûr une vue imprenable devant. La situation est calme dans une de campagne. La Saône est accessible en traversant deux prés. Aucun risque d'inondation puisque la maison est située en haut d'une colline.

Maison douillette et lumineuse avec belle vue en toute saison.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# AH4264B
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
112
Surface cadastre (m²)
1383
Salon (m²)
21
Terrasse / Balcon (m²)
40
Salles de bain
1
WC
1
Dépendances m²
40
Année de construction
1970
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Ouest
Gare à
Tournus
Distance SNCF/TGV(km)
15
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
180
Autres infos
Parking voitures
2
Garage nbr places
1
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Extension possible
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
417
kWh/m2/an
84*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
 
emissions
84*
kg CO2/m3/an
G
Annebeth Holthuis (b4u)

Personne à contacter

Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
Bresse bourguignonne

  • Pâturages luxuriants
  • Châteaux romantiques et fermes médiévales en briques
  • Poulets pour les gastronomes
  • Bordé par le Jura, les Alpes et la Suisse
  • Charmantes maisons, grands terrain et calme

VOIR PLUS
Bresse bourguignonne
Demander des infos