Belle ferme rénovée, très privé, près de Cluny

318 000 €

Ref #: JP4301S

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre BUFFIERES 71250 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

240 m2
4
2
3371 m2
Située sur le flanc sud d'une colline, avec vue sur le village de Buffières, cette grande ferme traditionnelle offre une vue panoramique sur un bel environnement. Rénovée avec soin par un artisan local, utilisant des matériaux de qualité, elle est de style contemporain en préservant de nombreux éléments d'origine. La propriété est à 2 km d'un village actif avec bar & restaurant où vous pouvez commander votre pain et vos croissants tous les jours ou aller prendre un café et manger un repas simple dans une ambiance amicale. Le village a une école primaire, un bureau de poste et une épicerie.

Entrée dans la ferme par la cuisine avec des meubles en boulot et suffisamment de place pour un table. A gauche une entrée plus formelle, avec un vestiaire et un salle d'eau avec douche; suffisamment grand pour utiliser comme bureau ou chambre d'amis. A droite, un séjour grand et lumineux avec un plafond haut. Derrière la cuisine, une buanderie, une cave à vin et un accès au garage avec chaufferie.

Un escalier en frêne mène au premier étage avec une mezzanine surplombant le séjour. D'un côté se trouve la chambre principale avec aire conditionné, parquet en chêne, salle de bain luxueuse et dressing. Une seconde chambre double est équipée pour être également utilisée comme bureau (prises Internet et autre prises électriques). De l'autre côté deux autres chambres doubles partageant une salle de bain et un WC séparé.

Murs en pierre et poutres d'origine dans toute la maison avec des tomettes au rez-de-chaussée et en grande partie des parquets en bois à l'étage. En plus du chauffage centra au fuel chauffant toutes les pièces, le séjour de 46 m2 possède un poêle à bois pour les soirées d'hiver.

Il y a un grand garage attenant sur le côté et des anciennes étables au bout du bâtiment. De l'autre côté, un bâtiment indépendant utilisé pour le rangement, un four à pain et un porche pour voiture.

Devant la maison, une grande terrasse couvert, idéale pour les déjeuners d'été. Pelouse avec des arbres matures, arbustes et suffisamment de place pour une piscine. Seulement à l'occasion, un fermier passe sur le chemin menant à la maison.

La jolie ville historique de Cluny est à seulement 15 km, où on peut également trouver tous les commerces et services, de nombreux restaurants, et un marché hebdomadaire très prisé tous les samedis de l'année.

L'autoroute A6 et la gare TGV de Mâcon, avec des trains pour Paris en 1 h 40, sont à seulement 35 km et l'aéroport de Lyon est à 120 km (environ 1 h de route).

Une grand propriété confortable pour les personnes à la recherche de tranquillité, avec accès facile au monde extérieur lorsque nécessaire.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# JP4301S
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
240
Surface cadastre (m²)
3371
Salon (m²)
46
Cave (m²)
27,5
Salles de bain
2
WC
3
Dépendances m²
60
Année de construction
1850
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Mâcon TGV
Distance SNCF/TGV(km)
34
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
120
Autres infos
Tax Fonciere
978 €
Parking voitures
4
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl , Alarm disponible
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
121
kWh/m2/an
32*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
32*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Jane Prime (B4u)

Personne à contacter

Jane Prime (B4u)

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Address: Chalon sur Saone
Agent commercial Chalon S/ Saône : 398 171 330
Sud Bourgogne
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