Maison unique avec situation unique

La propriété:

Située dans une rue pittoresque menant à la place principale et à l'église, la façade de la maison impressionne majestueuse avec ses belles pierres, sa tour central, son balcon en fer forgé, ses larges fenêtres et son toit en tuiles rouges.

L'entrée principale se fait désormais sur le côté de la propriété mais il y a toujours une entrée utilisable dans la tour.

L'entrée extérieur offre une partie couverte où laisser ses affaires avant d'entrer dans la maison par une solide porte en chêne dans un hall d'entrée menant à un vestiaire menant à un superbe séjour avec 6 grandes fenêtres. Ce séjour fait 40m2 et possède les éléments de caractères classiques: cheminée en pierre de Bourgogne, sol en dalles bourguignonnes et plafond à la française.

La cuisine est organiser pour y cuisiner et y manger, avec dalles bourguignonnes au sol, plafond à la française et cheminée avec possibilité de cuisiner dans le foyer ouvert. D'un bout de la cuisine, la buanderie et cellier et de l'autre côté, l'accès à la tour où se trouve l'escalier en pierre.

Sous le rez-de-chaussée, une pièce avec plafond voûté, l'ancien four à pain, sol en tomettes et accès au jardin et à la cave à vin.

Le premier étage est accessible par l'escalier en pierre dans la tour. On arrive dans un long couloir qui distribue des chambres. Sur ce niveau, il y a trois chambres : la chambre principale est spacieuse et charmante avec son sol rouge peint, ses grandes fenêtres et également le plafond à la française. Cette chambre possède un dressing et un salle de bain privative avec une baignoire ronde, une douche et un meuble de vasque double. Les deux autres chambres sont accessible depuis le couloir.

Le second étage offre deux ravissantes pièces qui sont actuellement utilisées comme bureau et un salle de musique. Ces deux pièces pourraient également être utilisées comme chambres. Elle mène à une agréable terrasse couverte perchée au dessus de la plupart des maisons environnantes avec une vue exceptionnelle. Cette terrasse est l'endroit idéale pour prendre des repas, travailler ou simplement apprécier le paysage et l'ambiance du village.

De plus, il y a deux greniers au troisième étage, tous deux isolés, avec poutres apparentes et pourraient être aménagés en habitat supplémentaire.

La cave à vin fait environ 30m2. Elle est située sous le séjour et accessible depuis la pièce voûtée ou le jardin.

Le jardin/cour offre un endroit paisible et privé pour créer votre propre paradis de relaxation, prendre des repas en extérieur ou garer son véhicule puisqu'un portail double permet d'y faire entrer une voiture.

Le village de Flavigny est célèbre pour son apparition dans le film de 2001 "CHOCOLAT" et possède quelques restaurants, des attractions touristique, des artisans locaux, la fabrique d'anis, des chambres d'hôtes et un dépôt de pain. Pour le reste des commerces et commodités, ils sont à Veneray les Laumes et Semur en Auxois. La gare TGV la plus proche est à Montbard (20 minutes en voiture) pour rejoindre Paris en 1 h 05 min et Londres en 4h. Flavigny possède quelques vignes et produit du vin rouge et blanc.

Cette propriété est une perle rare : caractère, habitat spacieux et vue à Flavigny sur Ozerain !

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr