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Maison spacieuse de charme avec grange et cour     270 000 €

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Prix en baisse
270 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Maison spacieuse de charme avec grange et cour

Située au coeur d'un village tranquille près de Chablis, cette ancienne ferme propose une belle demeure de style maison de maître et sa grange autour d’une cour close. Caractère et intimité à seulement 1h30 de Paris en train. Le Canal de Bourgogne, l'Armançon et un terrain de golf sont à proximité.
On entre dans cette propriété par un portail en fer forgé pour arriver dans une belle cour spacieuse autour de laquelle s'organise les bâtiments de la propriété. Toutes les façades sont en pierres apparentes. A l'arrière des bâtiments se trouve une parcelle de jardin qui pourrait être utilisée comme potager.

La maison présente deux balcon à l'étage et un belle porte d'entrée en bois. L'entrée a un sol en dalles bourguignonnes et mène au séjour où se trouvent une cheminée et des boiseries, à la cuisine suffisamment grande pour y prendre les repas et au second séjour spacieux également utilisé comme salle à manger formelle.

Un escalier en bois avec balustre en fer forgé part du hall. Au premier étage, deux chambres, et une salle de bain. Chacune des chambres a accès à un balcon surplombant la cour avec vue sur le village et la campagne au loin. Un second escalier partant de la salle à manger mène à une mezzanine utilisée comme chambre puis à une autre chambre. Au dessus, un grenier aménagé de 50m2 avec poutres en chêne actuellement utilisé comme grande pièce de loisirs/ salon. Il pourrait également devenir une grande chambre. Il reste encore une petite partie du grenier qui pourrait également être aménagée.

La maison compte deux salles de bains, une salle de douche et trois toilettes. Elle est chauffée par un chauffage central au fuel et possède des cheminées en état de fonctionner. Beaucoup d'éléments de caractère dans toute la maison.

Les bâtiments autour de la cour sont composés d'une ancienne étable, d'une petite grange/étable et d'une grande grange. De plus, il y a un plus petit bâtiment près de l'entrée actuellement utilisé comme remise et un bassin à poissons dans la cour.

La maison offre la possibilité de 5 ou 6 chambres. Une belle opportunité pour créer des chambres d'hôtes dans un secteur touristique riche à 30 minutes de Chablis, et proche de plusieurs châteaux tels que Tanlay et Ancy-le-Franc, ou encore le canal de Bourgogne pour des randonnées pédestres ou cyclistes.

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Personne à contacter

Robert Thom
Robert Thom
Téléphone: +33 677883720
Address: Agent Commercial N° SIREN : 481826329
E-mail: robert@burgundy4u.eu
Agence Immobilière

Creancey

+33 677 88 37 20 portable Robert Thom
Agence responsable: SARL Burgundy4u 8 place de le hotel de Ville 21190 Meursault   +33 380 20 86 20





Details
REF
RT4600P
A jour
12-03-2018
Localité
STIGNY, YONNE, BOURGOGNE, France
Qualité
Bon état
Localisation
Village
Nombre de pièce
8
Chambres
5
Surface habitable (m²)
225
Surface cadastre (m²)
816
Salon (m²)
33
Salles de bain
2
WC
3
Terrasse / Balcon (m²)
4
Année de construction
1890
Autres avantages:
Adsl
Localisation
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Montbard
Distance SNCF/TGV(km)
26
Aéroport à
Paris Orly
Distance aéroport
185
Autres infos
Dépendances m²
150
Points attrayants
Cour, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Fuel, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée
Impot locaux
Tax Fonciere
530
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
156
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
47