Charmante maison de campagne avec vue

130 000 €

Ref #: RT4647P

Honoraires à la charge du vendeur

Pavillon de plain pied à vendre IGORNAY 71540 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

120 m2
3
-
1000 m2
Maison individuelle, construite au 19e siècle en bordure du village d'Igornay. Elle offre une vue superbe sur la campagne composée de prés et de bois. Habitable en l'état avec un habitat sur deux niveaux, un garage, une remise et un jardin arboré entourant la propriété.

La propriété est située au bout d'un village dans un environnement rural à 15 minutes au nord de la ville d'Autun et 15 min au sud d'Arnay le Duc. Mais il y a tout de même une épicerie dans le village.

Maison spacieuse avec une belle luminosité naturelle. On entre par une véranda menant à un séjour où on retrouve des éléments de caractères tels que la cheminée en pierre avec un poêle à bois, les poutres apparentes au plafond et un sol en dalle bourguignonnes.

La cuisine est aménagée avec une cuisinière “Lacanche” et des meubles non-fixé, le sol est également en dalle de pierre. La cuisine sert également de salle à manger et possède une porte donnant sur une terrasse pavée puis au jardin avant.

Un grand couloir mène à une salle de douche et au deux chambres. La chambre principale de 25m2 possède son dressing, un sol en parquet et une porte donnant sur le jardin. La seconde chambres a également du parquet au sol, et une porte donnant accès au jardin.

A l'étage, accessible par un escalier situé dans le séjour, se trouve une chambre mansardée.

Le jardin entoure la maison et est principalement constitué de pelouse ornementé d'arbres, arbustes et fleurs. La vue dégagée depuis le jardin et la maison est ininterrompue sur cet environnement tranquille et très agréable.

De plus, il y a une remise derrière la maison et un grand garage. Une bonne propriété aussi bien comme résidence secondaire, comme investissement locatif ou comme résidence principale.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT4647P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
120
Surface cadastre (m²)
1000
Salon (m²)
22
Terrasse / Balcon (m²)
10
WC
1
Dépendances m²
100
Année de construction
1890
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Autres infos
Tax Fonciere
650 €
Garage nbr places
2
Points attrayants
Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Chauffage au Gaz/Propane
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
109
kWh/m2/an
22*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
22*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Robert Thom (b4u)

Personne à contacter

Robert Thom (b4u)

Téléphone: +33 677883720
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, valee de Ouche
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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