Prenez le risque ou laissez passer votre chance!

42 000 €

Ref #: LB4370N

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre PRECY 18140 CHER Centre

54 m2
2
1
460 m2
Petite maison de ville avec gros potentiel. Située au centre d'un petit village, cette maison a plusieurs pièces, un grenier, un garage et un jardin. Elle a besoin d'une rénovation mais offre plusieurs possibilités.
Entrée dans le séjour de 17,5 m2. Il y a également une entrées sur le côté de la propriété qui mène dans la buanderie puis la cuisine. La salle de bain est située entre la buanderie te la cuisine au rez-de-chaussée. A gauche du séjour, une autre pièce de 12m2.

Derrière le séjour, une seconde pièces utilisable comme salon ou chambre (10 m2) et finalement une autre pièces au rez-de-chaussée de 14 m2 avec porte donnant sur le jardin arrière.

Sur le côté de la propriété se trouve une garage de 26 m2. Entre la maison et le garage une escalier en béton mène à un grenier de 25 m2. Avec un peu d'attention, d'imagination et de goût, ce grenier pourrait devenir un espace habitable supplémentaire.

Construction et toit en bon état. Elle a besoin d'un rajeunissement mais est habitable en l'état.

Proche à la fois de Bourges, La Charité sur Loire et Nevers, cette propriété ferait également un bon investissement locatif.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# LB4370N
Qualité
                
        Habitable
Nombre de pièce
4
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
54
Surface cadastre (m²)
460
Salon (m²)
30
Salles de bain
1
WC
1
Dépendances m²
26
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Autres infos
Tax Fonciere
276 €
Parking voitures
1
Garage nbr places
1
Points attrayants
Jardins, Proche de l'eau, Jardin Clos
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Linda Bakker

Personne à contacter

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
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