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Magnifique propriété dans village viticole     585 000 €

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Prix en baisse
585 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Magnifique propriété dans village viticole

Magnifique propriété au coeur d'un célèbre village viticole, prête à l'emploi. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et apprécier le confort de cette belle maison.

Une grande allée mène à un garage double et un jardin paysagé entourant la propriété. Quelques marches mènent à la porte d'entrée.

A droite du hall d'entrée se trouve la salle à manger de 25,5 m2 avec porte vitrée coulissante donnant sur la terrasse à l'avant de la maison. La salle à manger est à côté d'un séjour de 28 m2 avec haut plafond et grande porte vitrée donnant sur l'arrière et sa vue magique, de jour comme de nuit, sur le jardin arrière et la piscine.

A gauche du hall d'entrée, la cuisine de 10,5 m2 et un escalier menant au premier étage.

A ce niveau, on trouve séparée par un petit couloir, la chambre 1 de 22 m2, un dressing de 14,5 m2 avec placard intégrés et une grande salle de bain luxueuse de 25,8 m2 avec douche, baignoire, 2 lavabos, WC et hammam. La salle de bain est un havre de bien-être, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin arrière.

Au premier étage, un palier, la chambre 2 de 12 m2, la chambre 3 de 11 m2, un bureau ou chambre supplémentaire de 6 m2 et une salle de bain avec baignoire, et lavabo, de 9 m2.

Depuis le hall, un escalier mène au sous-sol où se trouvent deux garages de 61,5 m2 et 35 m2, une cave de 24 m2 et un sous-sol de 68 m2. Derrière la propriété, un beau jardin avec piscine (6 x 12m ) et pool house de 61 m2 .

Derrière la piscine, une grande parcelle où il est possible de planter des pieds de vigne (AOC).

Près du centre du village, où se trouve une pharmacie, plusieurs boulangerie, un docteur, un bar-tabac, un fleuriste, une petite épicerie. Un office de tourisme pour trouver les informations locales et les adresses pour déguster du Pouily Fumé. Le village est près de la Loire et de Cosne sur Loire et La Charité sur Loire.

Tous les volets de la propriété sont à fermeture électrique, une système complet de filtration de l'eau, et un chauffage central en très bon état.

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Personne à contacter

Linda Bakker
Linda Bakker
Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Address: La VilléGiature 58400 Narcy France
E-mail: linda@burgundy4u.eu
Agence Immobilière

Narcy

+33 386 691 640

Agence responsable:

SARL Burgundy4u 8 place de l'Hôtel de Ville

21190 Meursault +33 380 20 86 20



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Details
REF
LB4368N
A jour
24-11-2016
Localité
POUILLY SUR LOIRE, NIEVRE, BOURGOGNE, France
Qualité
Excellent, rien à faire
Localisation
Péripherie de ville
Nombre de pièce
6
Chambres
4
Surface habitable (m²)
53
Surface cadastre (m²)
12000
Salon (m²)
53
Salles de bain
2
WC
2
Cave (m²)
24
Terrasse / Balcon (m²)
70
Autres avantages:
Adsl
Localisation
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Gare à
Pouilly sur Loire
Distance SNCF/TGV(km)
2
Autres infos
Dépendances m²
61
Parking voitures
4
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Balcon, Jardin Clos, Atelier
Energie
Chauffage
Au gaz de ville
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Eau de source, Electricité connectée, Gaz de ville
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
P/A
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
P/A