Maison d'architecte, grand jardin

152 500 €

Ref #: LB4397N

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre NEUVY SUR LOIRE 58450 NIEVRE BOURGOGNE

175 m2
4
1
6000 m2
Propriété unique, composé d'une maison individuelle bien entretenue dans un grand jardin. Construite dans les années 70’s par un architecte néerlandais, cette maison de quatre chambres est très confortable et spacieuse offrant 175 m2 habitables.
L'approche de cette villa moderne se fait par un chemin menant à un garage indépendant près de la maison.

L'entrée principale se fait dans un hall (8,5 m2) donnant accès à un séjour spacieux et lumineux de 50 m2 ayant une vue agréable sur le jardin. La salle à manger est tout aussi lumineuse et a accès à la terrasse. Une cuisine à l'américaine donne également accès au hall d'entrée. Derrière le séjour, une chambre de 17 m2 avec terrasse avec vue sur le jardin arrière et une salle d'eau séparée de 6,5 m2. W.C séparé.

De plus, au premier étage, on trouve 3 chambres, un grand palier et une salle de bain. Les chambres 1 et 2 font toutes deux 28 m2 avec fenêtre sur le côté de la maison.

Il y a plusieurs pièces au sous-sol. Une pièce de 32 m2 actuellement utilisée comme salle de billard et salle de jeux pour les enfants. Il y a une buanderie - pièce de rangement (18 m2), la chaufferie (20 m2) et un grand garage de 32 m2.

La maison est orientée au sud au milieu de sont terrain de plus de 5000m2. Le jardin en pour la plupart en pelouse avec de magnifiques arbres matures dont quelques arbres fruitiers. Sur le côté et l'arrière de la maison il y a également un petit bois inclus dans la vente.

Sur le côté de la propriété se trouve une dépendance de 25m2 en partie ouverte. Ce bâtiment pourrait être utilisée de différentes façons : garage, atelier, etc.

Cette propriété idéalement située en bordure de village et non loin d'un accès à l'A77 est à voir sans tarder!

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# LB4397N
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
8
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
175
Surface cadastre (m²)
6000
Salon (m²)
50
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
24
Année de construction
1975
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Autres infos
Tax Fonciere
1 200 €
Taxe de Habitation
1 500 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
1
Points attrayants
Jardins, Terrasse
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
P/A
kWh/m2/an
37*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
37*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Linda Bakker

Personne à contacter

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Address: Agent commercial RSAC Nevers : 498758382
Vallée de la Loire et Sancerre


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