Maison de caractère rénovée avec grand jardin et vue

250 000 €

Ref #: KM4404M

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre GRURY 71760 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

174 m2
2
2
6456 m2
Située entre Luzy, Bourbon Lancy et Gueugnon, cette maison de caractère avec garage, atelier et remise offre un habitat confortable avec deux chambres, deux salles de bains. Une maison de vacances parfaite. La propriété a été rénovée mariant les éléments traditionnels et pratiques et est entourée d'une cour avec un beau jardin et une vue incroyable sur le lac et la vallée. La maison est dans un petit village avec épicerie. Prête à l'emploi, elle vaut le détour!

On entre dans la propriété par un portail directement dans la cour.

L'entrée dans la maison se fait dans un hall où se trouve l'accès à un toilette et une grande salle de bain avec douche, lavabo et un lave-linge et un sèche-linge.

D'une côté du hall, on entre dans la cuisine spacieuse mais douillette entièrement équipée avec des éléments modernes et traditionnels. Il y a suffisamment de place pour y installer une table. La nouvelle cuisinière (Falcon) offre de nombreuses fonctions. Il y a également un poêle à bois. Il y a une entrée directe dans la cuisine depuis la cour.

De l'autre côté du hall d'entrée, le séjour où se trouve un nouveau poêle à granulés de bois. A côté du séjour, une extension récemment construite qui peut être utilisée comme bureau ou salon TV. Depuis le séjour, on peut accéder au premier étage par un escalier.

A l'étage se trouvent deux chambres spacieuses et lumineuses avec un hall entre les deux actuellement utilisé comme bureau. Il y a également une salle de bain récente avec douche, lavabo, toilette et placard. Il y a un grand grenier utilisé pour le rangement, mais qui pourrait être aménagé. La maison est équipée de double vitrage à toutes les ouvertures.

Le garage situé sur le côté de la maison peut accueillir 1 voiture. Il y a également deux remises et un atelier.

Le jardin bien entretenu entoure la maison. Il est limité par une clôture électrique pour les chiens, et comprend plusieurs terrasses. Il est principalement composé de pelouses avec de beaux arbres et des parterres de fleurs et possède un puits. Il donne accès à la cour. Depuis le jardin il y une belle vue sur la campagne ondulante et le lac.

Il a trois villages principaux avec commerces et services à 15 minutes en voiture.

La maison est connecté au tout à l'égout du village.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# KM4404M
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
174
Surface cadastre (m²)
6456
Salon (m²)
31
Cave (m²)
9
Salles de bain
2
WC
2
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Autres infos
Taxe de Habitation
664 €
Parking voitures
3
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Minou de Winter

Personne à contacter

Minou de Winter

Téléphone: ‭+33 6 61 23 60 43‬
E.I. Agent Commercial RSAC Nevers 523 208 999
Sud Morvan
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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