Maison de village de caractère

175 000 €

Ref #: RT4177P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre LUSIGNY SUR OUCHE 21360 COTE D'OR BOURGOGNE

162 m2
3
1
600 m2
Située à 15 minutes au nord du vignoble de la côte de Beaune et à seulement 2 km d'un bourg avec tous les commerces, cette charmante maison de trois chambres en pierre est habitable de suite et possède une cour/jardin close, un garage et une jolie vue sur la rivière qui traverse le village.

Maison individuelle dans un joli village calme, avec de nombreux éléments d'origine tel des poutres en chêne, une cheminée, des murs en pierre apparentes, le tout en très bon état.  La maison étale son habitat sur trois niveaux et comprend:

Rez-de-Chaussée: entrée soit par le village soit par la cour close directement dans le séjour spacieux avec coin cuisine. La cuisine a été équipée d'élements haut et bas et l'électroménager habituel.  Cette pièce a un beau plafond à la française allant jusque dans le salon où se trouve une mezzanine et une porte donnant accès au jardin. Dans cette pièce se trouve une cheminée en pierre avec un insert. L'escalier en bois mène à une mezzanine lumineuse et spacieuse puis à une pièce désservant une chambre et une salle de bain avec toilette.  Le second étage possède deux chambre et un toilette avec lavabo. Toute les pièces ont été décorées récemment. De plus, il a une petite pièce attenante à la cuisine utilisé comme buanderie/cellier.

Dans le jardin il ya un garage/atelier en pierre non-attenant à la maison  avec un grenier qui peut facilement être aménagé en salle de jeux ou chambre d'été, etc.

La cour est en grande partie gravelée avec un coin douillet et l'accès au garage pour les véhicules.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT4177P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
6
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
162
Surface cadastre (m²)
600
Salon (m²)
36
Cave (m²)
5
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
28
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Vue sur eau
Autres infos
Tax Fonciere
538 €
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
124
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
3*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Robert Thom (b4u)

Personne à contacter

Robert Thom (b4u)

Téléphone: +33 677883720
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, valee de Ouche
Côte d'Or

  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • Des saisons bien définies

  • Une gastronomie renomée et des vins raffinés

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