Maison de caractère entièrement rénovée avec garage/jardin

149 000 €

Ref #: KM4188M

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre LUZY 58170 NIEVRE BOURGOGNE

126 m2
3
1
2306 m2
Située en bordure d'un village agréable et actif, cette longère avec garage séparé et atelier est habitable en l'état. Avec trois chambres, elle est parfaite comme maison familiale principale ou de vacances. La propriété a été rénovée avec soin, elle est bien entretenue et propose des éléments traditionnels et pratiques dans toute la maison. Possibilité d'agrandir l'habitat au premier étage. Située dans un village avec commerces à seulement 2 km de Luzy.

Située en bordure de village à quelques pas du supermarché et du centre ville, cette belle propriété comprend une cour menant à la maison, un garage et un jardin. La maison a été rénovée en préservant les éléments de caractère tels que les poutres apparentes, cheminées et plafonds à la française.

On entre dans la maison par un hall d'entrée principal, où se trouve une toilette et un salle de bain entièrement rénovée avec baignoire et lavabo actuellement utilisée comme quoi buanderie équipée de la plomberie pour un lave-linge et un sèche-linge. D'un côté du hall on entre dans la cuisine entièrement équipée, avec des éléments modernes et traditionnels offrant suffisamment de place pour le rangement et une table pour prendre les repas. De ce même côté, on trouve aussi une chambre actuellement utilisée comme bureau. Il y a également une pièce de rangement. De l'autre côté de la maison, on entre par une salle à manger menant au séjour avec cheminée avec insert. La salle à manger donne aussi accès à l'étage où se trouve 2 chambres spacieuses et lumineuse de chaque côté du couloir. Il y a aussi une salle d'eau avec douche, lavabo et toilette. A côté de la plus grande chambre une autre pièce pouvant être rénovée en une autre chambre ou salle de bain (actuellement utilisée pour le rangement).

Le garage non-attenant peut contenir un voiture, et possède 2 autres pièces pouvant êtres utilisées comme atelier. (pouvant être réunis pour créer une plus grande pièce si nécessaire).

De plus, il a 3 anciennes étables attenantes à la maison qui pourrait être utilisées pour le stockage du bois et les équipements de jardin.

Le jardin bien entretenu entoure la maison, et une terrasse donne accès à la cour. C'est une partie en pelouse, avec de jolis arbres et des bordures de fleurs et un puits. Cet endroit est calme et orientée au sud.

La propriété est chauffée par des convecteurs muraux électriques et par un insert à bois dans le séjour.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage.

Connecté au tout-à-l'égout.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# KM4188M
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
126
Surface cadastre (m²)
2306
Salon (m²)
28
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
40
Année de construction
1800
Localisation
Localisation
Périphérie de ville
Orientation
Sud
Gare à
Luzy
Distance SNCF/TGV(km)
2
Autres infos
Tax Fonciere
600 €
Taxe de Habitation
600 €
Parking voitures
4
Garage nbr places
1
Points attrayants
Pré, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
330
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
10*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Kalja Moolenaar

Personne à contacter

Kalja Moolenaar

Téléphone: 0033616420273
Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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