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Maison de village de caractère     75 000 €

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Vendu
75 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de village de caractère

Maison de village en pierre, spacieuse dans son jardin clos, dans le nord de l’Auxois, à moins de 30 minutes des bourgs d’Epoisses, Semur en Auxois, la médiévale et de Montbard avec sa gare TGV ( Paris en 1h). Habitable de suite, prête à l’emploi.

La propriété est au centre du village et près de l'église et de la mairie. Elle est fermée par un mur et on entre par un portail en fer forgé. Même s'il est nécessaire de le repeindre, il est en bon état de fonctionnement. Le jardin est à l'avant de la maison avec de la pelouse, des buissons et entouré d'un mur de 2 m de haut pour l'intimité.

La maison a un cave à vin, deux niveaux habitables et un grenier aménageable. Elle se compose d'un hall d'entrée avec un escalier menant à l'étage. A côté de hall, une remise utilisée pour ranger les vélos, le bois de chauffage et les meubles de jardin. Puis on entre dans la salle à manger/ cuisine avec porte fenêtre donnant sur le jardin. Les éléments de base de la cuisine sont installés et il y a un petit poêle à bois de chauffage. Derrière la cuisine, une salle d'eau avec douche, lavabo et toilette. Le séjour de 20m2 a beaucoup de charme avec une cheminée en pierre utilisée à feux ouverts, de poutres en chêne au plafond et un carrelage au sol. Il y a également une chambre double à ce niveau.

L'étage commence par un couloir en deux parties avec portes menant à la chambre principale, à une plus petite chambre, une menant à un escalier en pierre descendant vers le jardin et donnant également accès au grenier aménageable.

La cave voûté sous le séjour, comprend un ancien four à pain et est accessible depuis l'avant de la maison.

De plus, il y a une petite parcelle de l'autre côté du portail d'entrée qui serait adapté pour y construire un garage. Il y a des traces d'un ancien garage.

En général, les murs et le toit sont en bon état, les fenêtres et les volets sont utilisables et l'électricité est relativement récente. Une décoration personnalisée et des modifications et peut être une nouvelle fosse septique seraient nécessaires.

Une bonne opportunité de créer une magnifique résidence secondaire ou principale pour un projet raisonnable.

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Personne à contacter

Robert Thom
Robert Thom
Téléphone: +33 677883720
Address: Agent Commercial N° SIREN : 481826329
E-mail: robert@burgundy4u.eu
Agence Immobilière

Creancey

+33 677 88 37 20 portable Robert Thom
Agence responsable: SARL Burgundy4u 8 place de le hotel de Ville 21190 Meursault   +33 380 20 86 20



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Details
REF
RT4751P
A jour
05-07-2018
Localité
COURCELLES FREMOY, COTE D'OR, BOURGOGNE, France
Qualité
Habitable
Localisation
Village
Nombre de pièce
5
Chambres
3
Surface habitable (m²)
105
Surface cadastre (m²)
441
Salon (m²)
20
WC
1
Cave (m²)
15
Autres avantages:
Adsl
Localisation
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Autres infos
Points attrayants
Cave (vin), Jardin Clos, Bucher
Energie
Chauffage
Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
P/A
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
P/A