Maison de caractère au calme, vue superbe

65 000 €

Ref #: RT4454P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre LIERNAIS 21430 COTE D'OR BOURGOGNE

60 m2
1
-
1900 m2
Une situation parfaite, en bordure du Parc Régional du Morvan, près du bourg de Liernais, avec une vue superbe et un accès facile à l'autoroute, au parc du Morvan et à Saulieu. Cette ancienne ferme en pierre avec dépendances possède un grand jardin. Elle a besoin qu'on finisse de la rénover même si elle est habitable en l'état.

Les rénovations ont commencé en 2005 avec un toit neuf, et la création d'une cuisine et d'une salle d'eau avec douche. Une fosse septique a alors été installée et progressivement les autres parties du bâtiment ont été sécurisé et en partie habitable.

Aujourd'hui, il y a déjà une bonne cuisine de base avec un évier, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et une cuisinière. A côté de la cuisine se trouve la salle d'eau avec douche, lavabo et toilette. Un séjour spacieux avec un beau plafond à la française et des dalles en pierre au sol. Un poêle à bois est installé dans l'ancienne cheminée monumentale mais pas connecté. Depuis le séjour, on peut accéder à une chambre et à la grange. La grange possède déjà deux fenêtres de toit. De plus, au dessus du séjour se trouve une grand grenier avec deux autre fenêtres de toit.

Autres bâtiments: une ancienne étable avec un sol en béton, une cave à vin voûtée située sous le séjour et deux caravanes qui ont été utilisée au début des travaux de rénovation.

Le jardin : à l'avant se trouve l'accès pour les véhicules sur une partie plate en herbe qui mène à un jardin également plat et en herbe.

Le plan de rénovation était de créer un grand séjour/salle à manger au rez-de-chaussée de la grange et plusieurs chambres à l'étage dans le grenier. Ce qui offre des opportunité de créer un B & B et autres locations saisonnières.

Une belle opportunité à acquérir maintenant, pour apprécier l'environnement calme tout en prenant le temps de finir les rénovations. Le gros oeuvre est quasiment fini, laissant le prochain propriétaire tout le loisir d'organiser son habitat et de le décorer.

Déjà installé, la ligne téléphonique, la parabole pour la télévision, l'électricité refaite à neuf, plomberie récente, connexion à l'eau courante. L'assainissement se fait par une fosse septique récente et le toit a été changé en 2006.

Une belle opportunité avec un potentiel locatif.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT4454P
Qualité
                
        Habitable
Nombre de pièce
2
Chambres
1 Chambre à coucher
Surface habitable (m²)
60
Surface cadastre (m²)
1900
Salon (m²)
30
Cave (m²)
10
WC
1
Dépendances m²
40
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Belle vue
Autres infos
Tax Fonciere
350 €
Taxe de Habitation
220 €
Points attrayants
Cave (vin), Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Pas de chauffage
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Robert Thom (b4u)

Personne à contacter

Robert Thom (b4u)

Téléphone: +33 677883720
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, valee de Ouche
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