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Une opportunité unique     349 000 €

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Exclusivite
349 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Une opportunité unique

Une seule fois dans une vie! Propriété rénovée à un haut niveau de qualité avec piscine, près de La Charité sur Loire. Avec une surface habitable de plus de 190 m2, 4 chambres et deux salles de bain, une belle cuisine et un grand jardin bien entretenu. Une occasion à ne pas manquer!
Entrée dans la salle à manger de 31 m2 avec fenêtres vers l'avant de la propriété et accès direct à la cuisine de 21 m2. La cuisine est vendue avec 2 réfrigérateurs, 1 four électrique, 1 four micro-onde, 2 congélateurs et encore davantage. Depuis la salle à manger, accès au grand séjour de 40 m2 avec fenêtre à l'avant de la propriété. Derrière, le séjour un couloir de 9,5 m2 avec l'ancien four à pain toujours en place. Ici, on trouve un toilette individuel et un escalier menant au premier étage. A gauche de la salle à manger, une grande chambre de 20 m2 et une salle d'eau de 9,5 m2 avec douche italienne, lavabo et fenêtre sur l'arrière de la propriété.

1er étage: grand palier de plus de 31 m2. Il donne accès à trois grandes chambres de 14,5 m2, 13,5 m2 et 16,5 m2. A ce niveau, une salle de bain de 13 m2 avec grande douche italienne, lavabo, et velux donnant sur l'arrière de la propriété. Un toilette séparé et un espace buanderie.

Sous le séjour, une cave de 28 m2 entièrement rénovée.

A gauche de la maison, une grange attenante divisée en trois parties. Une partie de 30 m2 qui est actuellement utilisée pour le rangement. Cette partie de la grange donne également accès au grenier. Le grenier est aménageable si nécessaire, pouvant offrir 130 m2 supplémentaires. La partie centrale de la grange (28,5 m2) est actuellement utilisée comme garage. La partie gauche de la grange ( 33 m2) est également utilisée pour le rangement.

La propriété est entourée par un beau jardin bien entretenu, avec piscine (6m x 3 m x 1,2) et un jacuzzi. Derrière la propriété, surplombant le jardin, un grand proche de 44 m2. Parfait pour les repas en extérieur.

La propriété est en excellent état avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, chauffage réversible air-conditionné/chauffage au 2e étage.

Vendue entièrement meublée et équipée (lave-linge, sèche-linge, outils de jardin, électroménager de la cuisine, etc).

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Localiser cette propriété, cliquer sur + / -


Personne à contacter

Linda Bakker
Linda Bakker
Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Address: La VilléGiature 58400 Narcy France
E-mail: linda@burgundy4u.eu
Agence Immobilière

Narcy

+33 386 691 640

Agence responsable:

SARL Burgundy4u 8 place de l'Hôtel de Ville

21190 Meursault +33 380 20 86 20





Details
REF
LB4896N
A jour
02-09-2018
Localité
LA CHARITE SUR LOIRE, NIEVRE, BOURGOGNE, France
Qualité
Excellent, rien à faire
Localisation
Hameau
Nombre de pièce
6
Chambres
4
Surface habitable (m²)
190
Surface cadastre (m²)
1666
Salon (m²)
40
Salles de bain
2
WC
2
Cave (m²)
28
Terrasse / Balcon (m²)
44
Année de construction
1840
Autres avantages:
Adsl
Localisation
Voisinage
Independant
Orientation
Sud
Gare à
la Charité sur Loire
Distance SNCF/TGV(km)
8
Autres infos
Dépendances m²
222,5
Parking voitures
3
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Au gaz de ville, Exchangeur (aero)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Climatise, Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville
Impot locaux
Tax Fonciere
2018
Taxe de Habitation
1682
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
1147
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
182