Chambre d'Hôtes de charme près de Nuits st Georges

620 000 €

Ref #: AH4445B

Honoraires à la charge du vendeur

Chambre d’hôtes à vendre ST NICOLAS LES CITEAUX 21700 COTE D'OR BOURGOGNE

247 m2
8
1
3106 m2
Charmante Chambre d’Hôtes à vendre à deux pas de Nuits st Georges. Chambre d’Hôtes avec beaucoup de succès, 4 chambres pour les hôtes, une maison de propriétaires de bonne taille, piscine, très jolie jardin et dans un village très calme. Equipement Chambre d’Hôtes et site internet inclus.
La propriété comprend une maison des propriétaires en un bâtiment séparé pour les hôtes. Les bâtiments étaient construit dans les années 60 et 90, alors ils sont en très bon état mais ils ont quand même beaucoup de charme.

Organisation: Entrée à plusieurs endroits de la maison : dans le salon des propriétaires, la cuisine ou la buanderie. L'entrée principale se fait par la cuisine. La cuisine est moderne, tout équipée, avec un îlot et accès au salon des propriétaires et la salle à manger des hôtes. La salle à manger des hôtes est très agréable et lumineuse, idéale pour la Table d'Hôtes et les petits déjeuners des hôtes.

Le salon des propriétaires est très sympa avec une mezzanine, cheminée en pierre et tomettes. Du salon accès à une chambre au rez de chaussée, une salle de bain, toilette et buanderie/chaufferie.

Un escalier en bois donne accès à la mezzanine et trois chambres et une salle d'eau(8,5m2, 10m2 et 7m2)

Les Chambres d'Hôtes:

Côté soleil levant: Chambre 1 dans la maison principale, au rez-de-chaussée avec accès au jardin. 17m2 avec SdE. Très lumineuse et confortable.

Côté sud: Chambre 2, premier étage du bâtiment Chambre d'Hôtes, grande chambre de 28m2 avec kitchenette, SdE et toilette. Chambre confortable et privé.

Côté parc: Chambre 3, RdC Chambre d'Hôtes, 16m2, SdE avec toilette, chambre douillette.

Côté jardin: Chambre 4, RDC Chambre d'Hôtes, grande chambre avec mezzanine, 4 lits, 23m2, SdE avec double vasque et toilette séparé. Chambre familiale très lumineuse.

Les chambres sont bien décorées et très confortables. Toutes les chambres ont accès au jardin et la piscine.

Dans les Chambre d'Hôtes, petite cave idéale pour les dégustations.

La maison principale est située dans une petit rue, très calme avec le jardin derrière la maison. Il y a un garage, abris de vélos et bois et parking. Le jardin est très bien aménagé et plein de fleurs. La piscine de 10x4 m. et située entre la maison principale et le bâtiment des Chambres d'Hôtes. Au bout du terrain une petit grange à aménager en gite et un poulailler pour les œufs frais pour les hôtes!

Très jolie Chambre d'Hôtes, prêt à exploiter et facile à entretenir. En parfait état.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# AH4445B
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
11
Chambres
8 Chambres
Surface habitable (m²)
247
Surface cadastre (m²)
3106
Salon (m²)
43
Cave (m²)
12
Salles de bain
1
WC
5
Dépendances m²
50
Année de construction
1960
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Nuits St Georges
Distance SNCF/TGV(km)
9
Aéroport à
Dole
Distance aéroport
41
Autres infos
Parking voitures
4
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Fuel, Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
205
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
13*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Annebeth Holthuis (b4u)

Personne à contacter

Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

  • Châteaux de vignobles à visiter

  • Secteur classé patrimoine mondiale de l'Unesco

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  • Tuiles colorées plates

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