Maison de charme rénovée avec granges

195 000 €

Ref #: RT4500P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre CUSSY LE CHATEL 21230 COTE D'OR BOURGOGNE

130 m2
3
1
3799 m2
Propriété de caractère en pierre située en bordure de village entre les bourgs de Pouilly en Auxois et Bligny sur Ouche. La propriété a été rénovée durant les 8 dernières années et est habitable en l'état, composée d'une maison de trois chambres, d'une grange, de trois étables, d'un garage, d'un grand jardin et de nombreux éléments de charme.

On entre dans la propriété par une cour ayant un accès direct à la maison et aux dépendances. Tous les bâtiments sont en pierre apparentes pointées avec un mortier à la chaux et le toit a été changé au cour des rénovations. La maison est équipée de double vitrage à toutes les ouvertures, d'un chauffage au sol à tous les niveaux, de parquet en chêne, de nombreuses poutres en chêne apparentes, d'une cuisine équipée et d'une bonne isolation.

La maison :

L'entrée principale se fait dans un hall avec accès à un toilette avec lave-mais, à un grand placard. Un bel escalier en bois fait sur mesure monte aux étages.

On entre dans le séjour depuis le hall par une porte double. Là, une cheminée avec poêle à bois, un sol en pierre naturelle et un accès via une porte-fenêtre double à une terrasse en pierre puis le jardin.

La cuisine est aménagée avec des meubles haut et bas de cuisine, un évier en céramique, une cuisinière et une hotte aspirante. De là, on a accès à l'ancien four à pain de la ferme. De plus, on peut accéder à la chaufferie depuis la cuisine où il y a la place pour installer un lave-linge. La cuisine a accès direct au jardin.

A l'étage, une mezzanine/ galerie mène à trois chambre et une salle de bain. Il est prévu de pouvoir accéder à la grange attenante si on décide de la rénover. La chambre principale, et la seconde chambre ont un accès direct à la salle de bain. La salle de bain est carrelée et possède une douche italienne, une baignoire sur 'pieds de lion', un lavabo et un sèche serviette.

Autres bâtiments:

Grande grange de 64m2 Etable attenante à la maison: 38m2 Plus petite étable : 19m2 Garage (façade ouverte): 30m2

Jardin

A l'avant se trouve une cour gravelée permettant de se garer en dehors de la voie publique et qui accède à tous les bâtiments. Derrière la propriété une partie en pelouse avec deux patios en pierre menant à une pré de 2,700m2. Des arbres matures entourent la propriété donnant de l'intimité et un abri.

Une propriété très agréable, avec de nombreux éléments d'origine et de charme mariés au confort moderne tels que le chauffage au sol programmable par wifi. De plus, la maison a été décorée récemment, elle est en bon état général avec un toit neuf et des fenêtres de toit. Elle est située dans un endroit calme et paisible.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT4500P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
4
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
130
Surface cadastre (m²)
3799
Salon (m²)
45
Terrasse / Balcon (m²)
40
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
150
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Autres infos
Tax Fonciere
425 €
Parking voitures
5
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cour, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
111
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
3*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Robert Thom

Personne à contacter

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
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