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Ancienne ferme du 15e, 2 logements, plusieurs granges, 2 ha     365 000 €

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Coup Coeur
365 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Ancienne ferme du 15e, 2 logements, plusieurs granges, 2 ha

Une propriété rare, ancien manoir du 15e siècle à rénover, deux logements de ferme, plusieurs dépendances et près de 2 hectares de terrain. Dans un environnement calme proche de Louhans, une petite ville active. Beaucoup de caractère et de possibilités.
Les origines des cette ferme remonte au 15e siècle. De ce fait, la propriété est listé au patrimoine. Le manoir a été construit dans le style typique Bressan à colombages. Le toit a été revu mais le bâtiment a besoin d'une rénovation. La structure est saine donc les nouveaux propriétaires pourront prendre leur temps. Le manoir est connecté à deux maisons de ferme qui sont habitables en l'état. Il y a plusieurs dépendances sur la propriété dont une pourrait être aménagée en gîte ou habitation. Le grand terrain de la propriété est entouré de collines et l'environnement est calme et agréable.

Distribution: Manoir: Trois grandes pièces au rez-de-chaussée avec cheminée et trois grandes pièces au premier étage avec une belle charpente en chêne. La structure est saine. Un total de 300m2.

Maison de ferme à gauche / gîte: entrée dans un grand séjour avec cheminée, trois chambres de bonne taille, une salle de douche avec toilette et lavabo, cuisine. Espace habitable: 118m2. La ferme a un grenier aménageable d'environ 88m2. Adjacente, une grange ouverte. Bon état général, fenêtres en simple vitrage, chauffage électrique et cheminée. Electricité refaite.

Maison de ferme à droite: entrée dans un séjour agréable avec cheminée, accès à une cuisine simple mais fonctionnelle avec garde-manger et accès à une jolie terrasse à l'arrière. Couloir menant à un salon avec cheminée et escalier pour l'étage, une salle de bain, un toilette et une chambre. Au premier étage, un palier utilisé comme salon, un toilette qui pourrait être aménagée en une salle de bain complète, deux chambres, rangement avec accès au garage. Grand garage, cuisine d'été, et terrasse couverte. Un bel endroit pour les soirée d'été. Cette maison est en bon état, isolée, toit en bon état, chauffage central au fuel, fenêtre en simple vitrage. Une maison confortable à utiliser de suite.

Le manoir et les deux maisons de ferme sont listés donc susceptible de recevoir des subventions. Bien sûr, il y a également des restriction sur les rénovations possibles comme par exemple les fenêtres en simple vitrage.

Derrière le manoir une autre belle ferme à rénover entièrement, qui ferait une belle maison de vacances. Elle fait environ 175m2 habitables. Le terrain comprend un beau jardin, un lac, des pâturages, idéals pour quelques chevaux, une autre grange qui pourrait être aménagée en écuries.

Belle situation, entièrement au calme, parfaite pour les randonnées pédestres, équestres ou cyclistes.

Près de Louhans, une ville active avec toutes les commodités et à environ 5 minutes d'un village avec boulangerie.

Superbe propriété de caractère et une rare opportunité.

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Personne à contacter

Annebeth Holthuis (b4u)
Annebeth Holthuis (b4u)
Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
E-mail: anne.holthuis@france4u.eu
Agence Immobilière

Bresse

 Annebeth Holthuis couvre la vallée de la Saône entre les côtes viticoles et les montagnes du Jura. elle est dans la region de Verdu sur le Doubs, village de Ciel.





Details
REF
AH4530B
A jour
15-09-2017
Localité
LOUHANS, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE, France
Qualité
Bon état
Localisation
Сampagne
Nombre de pièce
9
Chambres
6
Surface habitable (m²)
285
Surface cadastre (m²)
19498
Salon (m²)
50
Salle d'eau
1
Salles de bain
1
WC
3
Cave (m²)
30
Terrasse / Balcon (m²)
60
Année de construction
1400
Autres avantages:
Adsl
Localisation
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Est
Gare à
louhans
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
lyon
Distance aéroport
118
Autres infos
Dépendances m²
658
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
5
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Pré, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Fuel, Electrique, Cheminee / poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Impot locaux
Tax Fonciere
758
Taxe de Habitation
782
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
P/A
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
P/A