Maison de caractère avec maison d'amis et piscine

229 000 €

Ref #: RT4554P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre ANCY LE FRANC 89160 YONNE BOURGOGNE

250 m2
5
4
642 m2
Entourée de beau murs en pierre, cette charmante ferme a été rénovée avec soin pour offrir un havre de tranquillité au coeur d'un village traditionnel de l'Yonne. La propriété compte 2 maison pour un total de 9 pièces principales :5 chambres, 4 salles de bain, a grand séjour à plan ouvert, 2 cuisine/ salle à manger et une piscine. Le village est près des bourgs de Tonnere, Chatillon sur Seine, Chablis et Montbard, où vous pouvez prendre un TGV pour Paris (trajet 1h). Les commerces de proximité sont à 5km.

On entre dans la propriété par un portail dans une agréable cour avec un jardin privé et une terrasse pavée autour de la piscine. Accès aux deux maisons depuis la cour. Les maisons sont séparées par une grange/garage.

La maison principale est habitable sur trois niveaux. Au RDC, entrée dans un hall menant à deux chambres, une salle d'eau avec douche et toilette et un escalier contemporain avec rambarde couleur étain menant au premier étage. Là, un grand espace à vivre de 80 m2 incluant la cuisine aménagée avec de longs plans de travail et des meubles bas de cuisine, un bar où la famille et les amis peuvent se joindre à la préparation des repas, un coin Télé/média, un coin salon et un coin salle à manger. Un autre escalier en chêne cette fois mène à une mezzanine de 26 m2 offrant un espace adaptable en bureau ou chambre.

Une grange attenante à la maison principale est accessible par une porte au rez-de-chaussée. La grange ea ses poutres en chêne d'origine, un sol en béton et est suffisamment grande pour y garer 2 voitures, avoir un atelier et une remise. De plus, il y a une partie buanderie/rangement avec une pièce indépendante en partie fini au dessus avec son escalier d'entrée. Depuis la cour, la grange est accessible par un porte imposante en bois.

En traversant la grange par la buanderie on peu entrer dans l'ancienne maison de ferme qui est actuellement utilisée comme maison d'amis et offre un habitat sur deux niveaux. La maison est également accessible par 2 portes extérieures (une dans la cuisine et l'autre par un porte-fenêtre double depuis une terrasse pavée avec vue sur le jardin et la piscine. Le RDC possède une cuisine aménagée de style traditionnel des fermes bourguignonnes, un salle de bain et toilette, une salle à manger accessible par une entrée arquée avec escalier menant au premier étage et à une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage, un séjour douillet avec parquet au sol, deux chambres dont une avec salle de bain et toilette attenants. Cette maison d'amis offre l'opportunité d'un revenu de location saisonnière ou de chambres d'hôtes.

Une maison très agréable habitable de suite avec potentiel de revenu locatif.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT4554P
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
9
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
250
Surface cadastre (m²)
642
Salon (m²)
80
Salles de bain
4
WC
4
Dépendances m²
100
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Autres infos
Tax Fonciere
1 351 €
Nombre de Gîtes
1
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cour, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Unknown
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
188
kWh/m2/an
36*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
36*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Robert Thom (b4u)

Personne à contacter

Robert Thom (b4u)

Téléphone: +33 677883720
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, valee de Ouche
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