Belle maison en pierre, village en bord de Saône

465 000 €

Ref #: CM4553AH

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre ALLERIOT 71380 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

226 m2
4
1
877 m2
Ancienne ferme en pierre restaurée de 226m² habitables, à ALLERIOT. Elle est située au coeur du village historique, à quelques pas des bords de Saône. 4 chambres, jolie jardin en parfait etat.
La distribution s'organise autour d'un imposant escalier, qui sépare les deux grandes (plus de 50m² chacune) et principales pièces du rez-chaussée que sont la cuisine et le séjour. A l'étage, le volume constitué par la trémie, agence naturellement et agréablement la distribution des 4 chambres.

La qualité et les choix mis en oeuvre pour sa restauration, associés aux volumes des pièces, permettent à cette propriété d'associer le charme d'une maison ancienne au confort d'une maison contemporaine. De la même manière, ces choix permettent de disposer d'extérieurs très agréables tout en limitant l'entretien. Outre diverses dépendances extérieurs, un garage double permet le stationnement de deux véhicules à l'abris.

ALLERIOT (71380) se trouve en Bourgogne du Sud, à moins de 10km de CHALON SUR SAONE (71710). Au début du siècle dernier, Allériot était plébiscité par la bourgeosie Chalonnaise qui y a construit de nombreuses résidences secondaires pour profiter du calme de la campagne et de l’accès direct à la rivière. Le village est accessible en 10 minutes depuis la sortie Chalon Sud de l'autoroute A6 et en 30 minutes depuis la gare TGV le CREUSOT-MONTCEAU. On notera également la présence du Golf de la Roseraie à moins de 5 minutes de route.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# CM4553AH
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
226
Surface cadastre (m²)
877
Salon (m²)
52
Terrasse / Balcon (m²)
50
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
60
Année de construction
1750
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Chalon sur Saone
Distance SNCF/TGV(km)
10
Aéroport à
lyon
Distance aéroport
180
Autres infos
Parking voitures
2
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Potager, Bucher
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
107
kWh/m2/an
25*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
25*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Annebeth Holthuis (b4u)

Personne à contacter

Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
Bresse bourguignonne

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