Maison de caractère, jardin et vue vignes

230 000 €

Ref #: BH4575BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre SANTENAY 21590 COTE D'OR BOURGOGNE

189 m2
2
2
335 m2
Jolie maison pleine de caractère, de l'autre côté du canal du Centre dans le hameau de Corchanu. Dans une rue calme qui mène sur le haut du village avec vue sur les vignes. Elle est spacieuse, mais seulement 2 chambres pour le moment. Possibilité de 4 chambres sans trop de frais. Jardin/cour privé.
Entrée dans une cour par un portail puis dans un hall vitré. La baie vitrée laisse entrer la lumière dans le couloir en dalles de pierre. Depuis ce hall, on accède à trois parties de la maison. A droite, la salle à manger et cuisine. En face, après quelques marches, un grand salon avec cheminée et accès au jardin. Egalement en face, l'accès à la cave. Et à gauche, un studio/loft, et un garage avec un coin cellier.

La maison a été rénovée il y a environ 10 ans. Elle offre le confort moderne avec le double vitrage et un système de chauffage haute performance, tout en préservant le caractère de l'ancien avec des cheminées à feu ouvert, des poutres apparentes et des murs en pierres apparentes.

Le salon fait près de 30m2, avec des fenêtres donnant sur le jardin et la vue au delà. Une grande cheminée bourguignonne offre la chaleur et le confort. De petites niches dans le mur, un plafond avec poutres peintes en blanc pour un maximum de luminosité. Il y a quelques marches pour descendre au jardin.

La cuisine est en bas, bien aménagée et vendue équipée. Le plafond est un peu bas et la pièce est une peu plus sombre. Toutefois, elle est bien située puisque juste à côté de la terrasse, de la salle à manger et près de l'entrée.

Un étage plus haut, il y a deux paliers ouverts, un plus grand que l'autre. Ils sont actuellement utilisés comme chambre et dressing, mais pourrait facilement être fermés pour plus d'intimité. Ces pièces ont un sol en tomettes, une cheminée et des poutres au plafond.

Sur le niveau au dessus, une grande chambre mansardée avec paquet. Au bout de cette pièce, une plus petite chambre.

Sur la gauche du bâtiment, au dessus du garage et le cellier se trouve un second espace à vivre actuellement utilisé comme appartement loft, avec un grand salon, une chambre, salle d'eau avec douche et toilette et un espace de rangement en mezzanine. Grande fenêtre de toit donnant beaucoup de luminosité.

Juste après l'entrée se trouve la grande cave voûtée, sans aucun encombrement, avec pierres apparentes et sol gravelé. .

La maison a été organisée en maison à plan ouvert, qui à ce jour n'a que deux chambres privées fermées, mais avec peu d'effort, il serait facile de créer 4 chambres privées avec trois salles de bains. Elle peut convenir à la fois à une famille toute l'année, tout autant qu'une personne à la recherche de caractère avec un petit jardin facile d'entretien.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# BH4575BS
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
6
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
189
Surface cadastre (m²)
335
Salon (m²)
30
Cave (m²)
20
Salles de bain
2
Dépendances m²
40
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Orientation
Ouest
Gare à
chagny
Distance SNCF/TGV(km)
7
Autres infos
Tax Fonciere
740 €
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardin Clos
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
183
kWh/m2/an
26*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
26*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
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  • Célèbre Pinot noir

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