Belle longère rénovée à vendre

138 000 €

Ref #: LB4603N

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre ST MALO EN DONZIOIS 58350 NIEVRE BOURGOGNE

150 m2
3
-
824 m2
Une opportunité parfaite pour vivre votre rêve. Cette propriété est entièrement rénovée et offre 150 m2 d'espace habitable. Située près d'une ville avec toutes les commodités.

La porte d'entrée ouvre sur la salle à manger et cuisine (16 m2). Derrière, une pièce de 10 m2 actuellement utilisée comme bureau. Egalement à ce niveau, une chambre de 11 m2 avec fenêtre donnant sur l'arrière de la propriété avec vue sur le jardin. Une salle de bain de 5 m2 avec douche, lavabo et WC. Depuis le bureau, une porte mène au garage ou atelier. L'ancien garage a été isolé et possède un grenier utilisé pour le rangement.

A gauche de la salle à manger et cuisine, on trouve un grand salon de 27,5 m2 avec cheminée et fenêtres sur l'avant et l'arrière de la maison.

Un escalier en colimaçon mène au premier étage qui comprend une grande chambre de 29 m2, passage vers une autre chambre de 17 m2 et une salle d'eau de 6 m2 avec lavabo et WC. Il est possible d'installer un cube de douche ou faire un passage vers le grenier au dessus du garage pour agrandir l'espace habitable ou la salle de bain du premier étage.

La propriété est entourée d'un beau jardin clos de 824 m avec des arbres fruitiers. A l'avant de la propriété une grand terrasse de 45 m2.

Le toit a été refait en 2012, la façade également en 2012. La fosse septique est aux normes actuelles. Le rez-de-chaussé est carrelé et le premier étage a du parque. Le chauffage central (2011) a un chauffe-eau indépendant. Le système électrique et le détecteur de fumées sont aux normes.

Une belle opportunité d'acquérir une vielle bâtisse dans laquelle tout les gros travaux ont été faits.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# LB4603N
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
150
Surface cadastre (m²)
824
Salon (m²)
27,5
Terrasse / Balcon (m²)
45
WC
1
Dépendances m²
30
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Gare à
La Charité sur Loire
Distance SNCF/TGV(km)
21
Autres infos
Tax Fonciere
350 €
Taxe de Habitation
336 €
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
58
kWh/m2/an
17*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
17*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Linda Bakker

Personne à contacter

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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