Maison de ferme douillette, belle grange

168 000 €

Ref #: AH4615B

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre CLUX 71270 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

95 m2
2
1
2680 m2
Ancienne ferme pleine de charme, 2 chambres, belle grange et possibilité d'agrandir l'habitat dans le grenier. Joli jardin, situation calme, à 10 minutes d'un bourg tous commerces. Beau projet avec la possibilité de créer une nouvelle maison ou d'exploiter unr B&B dans la grange.

Cette ancienne ferme est pleine de caractère est en bon état général. Elle aurait besoin d'une rénovation intérieure pour accentuer son charme. Actuellement, l'espace habitable fait environ 100m2 mais on pourrait doubler cette surface en aménageant le grenier.

Entrée dans la maison par une galerie aménagée avec de beaux piliers. Puis le séjour avec son sol en pierre, ses poutres apparentes et sa cheminée, trois fenêtres laissent entrer la lumière. La cuisine est située derrière le séjour et elle est grande et lumineuse mais est a aménager entièrement. Il n'y a que quelques meubles, un évier et une cuisinière à gaz. Des tomettes recouvrent le sol et il y a un poêle à bois.

Depuis la cuisine on accès à la buanderie avec les connexions pour un lave-linge, un chauffe-eau et l'accès au jardin. Un peu plus loin dans le couloir, un toilette individuel et une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo. La salle de bain est simple mais le carrelage est neutre.

Depuis la salle de bain on accès à la première chambre avec fenêtre sur l'arrière et un sol en parquet stratifié. La seconde chambre est accessible depuis la salle à manger et depuis l'extérieur par la galerie aménagée.

La salle à manger est spacieuse et rejoint directement le séjour avec lequel il partage la cheminée. Il y a en faite deux cheminée dos-à-dos, des tomettes et des poutres.

Un escalier extérieur couvert part de la galerie pour rejoindre le grenier. Celui-ci est grand avec de belles poutres et ferait de belle chambres.

Le toit a été refait avec d'ancienne tuiles bourguignonnes et a une sous-couche de protection.

La ferme, la grange et l'ancienne porcherie forment une cour. Derrière la ferme, un jardin ensoleillé avec suffisamment de place pour une piscine et pour se relaxer. Il sera plutôt facile d'entretien puisqu'il n'est pas trop grand.

La grange a une empreinte au sol de 100m2 avec une bonne charpente et une porte en arrondi. Une belle possibilité d'aménager en maison ou pour garder comme lien de stockage.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# AH4615B
Qualité
                
        Habitable
Nombre de pièce
4
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
95
Surface cadastre (m²)
2680
Salon (m²)
20
Terrasse / Balcon (m²)
30
Salles de bain
1
WC
1
Dépendances m²
100
Année de construction
1750
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Ouest
Gare à
seurre
Distance SNCF/TGV(km)
8
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
160
Autres infos
Parking voitures
3
Points attrayants
Cour, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Annebeth Holthuis (b4u)

Personne à contacter

Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
Bresse bourguignonne

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