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Chambres d'hôtes prospères, bel environnement     280 000 €

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280 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Chambres d'hôtes prospères, bel environnement

Une belle opportunité d'acquérir une propriété à chambres d'hôtes avec un bon revenu. Située en bordure de la Bourgogne dans l'Ain avec un bel environnement, à seulement quelques minutes de l'A39, idéal pour attirer les clients. Les chambres d'hôtes sont dans un bâtiment de ferme rénové.

La ferme est située sur une route qui se termine dans un champ, donc pas de passage. Le bâtiment est sur un terrain entouré d’arbres et surplombant la vallée avec un étang et une rivière. On peut entendre le bruit de l’eau un peu plus loin. Un village avec commodité est situé à seulement 5 minutes, tout comme l’autoroute A39 pour Genève. La propriété est située à Beaupont, un village dans la Bresse, dans l’Ain, juste en bordure avec la Bourgogne.

La maison se compose d’un séjour, une cuisine, une chambre principale avec salle de bain (quartiers des propriétaires), une salle à manger, une mezzanine et 3 chambres d’hôte avec salle d’eau. Une suite familiale avec deux chambres, un salon, une salle de bain et un balcon. Un appartement indépendant se situe dans le même bâtiment avec un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, une salle de douche et son propre jardin. Au total, cette ferme avec chambres d’hôtes peut accueillir jusqu’à 17 personnes avec les propriétaires.

Le terrain est très agréable avec des arbres, de la pelouse, une petite grange, un coin pour prendre les repas en extérieur et une belle véranda. Cette véranda a été ajoutée il y a quelques années et est parfaite pour y prendre des repas et recevoir les invités.

Le séjour des propriétaires est douillet avec une cheminée avec poêle à bois, des poutres apparentes et un sol d’origine. La cuisine est attenante au séjour, fonctionnelle et moderne. Depuis la cuisine, la salle à manger des invités/clients avec un plafond très haut et un poêle à bois. Au rez-de-chaussée on retrouve également la chambre des propriétaires, de belle taille et un salle d’eau avec douche avec toilette et lavabo. Depuis la cuisine on a accès à la cave.

Depuis l'entrée, un escalier mène au premier étage sur une mezzanine avec un coin salon pour les invités/clients et trois chambres avec chacune sa salle de bain.

La suite familiale est accessible depuis l'extérieur par sa propre entrée et son balcon. Elle se compose d'une chambre avec coin salon, et d'une second pièce avec trois lits. La suite a une salle de bain avec baignoire, douche, toilette et lavabo. Elle peut accueillir jusqu'à 5 personnes.

Un niveau en dessous, se trouve l'appartement, également avec son propre accès. Il comprend un séjour avec coin cuisine et une chambre double avec salle de douche. Il peut accueillir 4/5 personnes. Il a son propre jardin.

Cette agréable ferme est en bon état avec une bonne isolation, le double vitrage, le chauffage central au gaz dans la partie habitée par les propriétaires et l'électricité dans les autres parties. Cette ferme est confortable toute l'année et peut accueillir des clients toute l'année.

Bonne situation près de l'autoroute A39 qui attire de nombreux clients. L'environnement est très agréable, à seulement 20 minutes des monts du Jura. Parfaite aussi bien en tant que maison familiale, qu'entreprise touristique.

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Personne à contacter

Annebeth Holthuis (b4u)
Annebeth Holthuis (b4u)
Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
E-mail: anne.holthuis@burgundy4u.eu
Agence Immobilière

Bresse

 Annebeth Holthuis couvre la vallée de la Saône entre les côtes viticoles et les montagnes du Jura. elle est dans la region de Verdu sur le Doubs, village de Ciel.





Details
REF
AH4642B
A jour
20-12-2017
Localité
LOUHANS, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE, France
Qualité
Bon état
Localisation
Сampagne
Nombre de pièce
11
Chambres
8
Surface habitable (m²)
300
Surface cadastre (m²)
3370
Salon (m²)
27
ResourceField.Showerrooms
5
Salles de bain
1
WC
6
Cave (m²)
30
Terrasse / Balcon (m²)
60
Année de construction
1935
Localisation
Voisinage
Independant
Avantage
Vue sur eau
Orientation
Est
Gare à
Bourg en Bresse
Distance SNCF/TGV(km)
25
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
111
Autres infos
Parking voitures
6
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Bucher
Energie
Chauffage
Chauffage au Gaz/Propane, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Impot locaux
Tax Fonciere
1200
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
P/A
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
P/A