Majestueuse maison de ville au centre de Nolay

235 000 €

Ref #: CR4665BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre NOLAY 21340 COTE D'OR BOURGOGNE

158 m2
4
3
134 m2
Au centre de Nolay, une maison de 8 pièces sur 2 étages, en très bon état avec double vitrage, parquet en chêne et sa petite cour, havre de paix surplombant la rivière Cosanne. La maison est vendue meublée et la cuisine équipée. On peut poser ses valises et s’installer !
Tout est à portée de main, épiceries, boulangerie, pharmacie, restaurants, le marché hebdomadaire dans cette ville d'environ 1500 d’habitants.

L’entrée principale sur un couloir en L donne sur une grande pièce à vivre de 20 m2 avec 2 grandes fenêtres face au sud rendant la pièce très lumineuse.

Au fond, une porte donne sur un espace bureau qui dessert une SDB, un WC séparé, l’accès à l’ancien garage converti en salle de jeu avec baie vitrée et volet électrique (au fond de laquelle se trouve un petit espace atelier) et l’accès à la cuisine, chaleureuse et lumineuse.

Par cette cuisine très confortable et pratique, on accède à une buanderie/chaufferie avec la nouvelle chaudière à gaz de ville qui alimente le chauffage central de la maison, à un grand garde-manger avec de nombreux rangements quelques marches au-dessus de la cuisine ainsi que l’accès à la cour privée qui surplombe La Cosanne.

Ce petit havre de paix nous donne l’impression d’être en pleine campagne.

De la cuisine on accède au couloir en L avec sur la droite une petite cave et dans le coin un escalier en chêne et fer forgé, élancé vers les deux étages.

Au premier étage, à droite du couloir au sud, 2 chambres de 15 m2 avec cheminée en marbre et à gauche au nord, une 3ème chambre de 11m2 en suite avec sa SDB et WC.

Au deuxième étage, on rentre dans une grande pièce de vie, le salon du soir ou le salon des invités qui ont accès à une chambre en suite avec SDB et WC. Au-dessus de cette chambre, une mezzanine pour rangement.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# CR4665BS
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
8
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
158
Surface cadastre (m²)
134
Salon (m²)
31
Cave (m²)
6
Terrasse / Balcon (m²)
26
Salles de bain
3
WC
3
Localisation
Localisation
Ville
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Orientation
Sud
Gare à
Chagny
Distance SNCF/TGV(km)
17
Aéroport à
Lyon- Saint-Exupéry
Distance aéroport
178
Autres infos
Tax Fonciere
850 €
Points attrayants
Cour, Proche de l'eau
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
188
kWh/m2/an
34*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
34*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

  • Châteaux de vignobles à visiter

  • Secteur classé patrimoine mondiale de l'Unesco

  • Hospices de Beaune : Hôtel Dieu

  • Tuiles colorées plates

  • Marchés et restaurants célèbres

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