Maison de ville dans un bourg charmant

262 500 €

Ref #: RT4680P

Honoraires à la charge du vendeur

Hôtel particulier à vendre BLIGNY SUR OUCHE 21360 COTE D'OR BOURGOGNE

175 m2
4
1
1557 m2
Charmante maison de village spacieuse avec vue sur la place du village à l’avant et sur son jardin privé à l’arrière, la rivière Ouche et la campagne au delà. A quelques pas de tous les commerces : boulangerie, poste, tabac, restaurant, café/bar, banque, coiffeur, à moins de 150 mètres.

La propriété date du milieu du 18e siècle et est en bon état général avec de nombreux éléments de caractère et des rénovations récentes commencées en 2011. L’extérieur est agréable avec les pierres apparentes à l’avant et le crépis sur la cour intérieure avec une allée sous un porche menant au jardin et aux garages.

La propriété se compos d’ une maison d’habitation de 7 pièces avec un cave à vin, une cuisine d’été, quatre garages, un bâtiment sur deux niveau à rénover en maison d’amis, un jardin privée en deux parties, l’accès à la rivière et une terrasse couverte en bord de rivière (ancien lavoir).

La maison:

RDC : Entrée au rez-de-chaussée dans un hall avec un élégant escalier incurvé en chêne avec balustre en fer forgé menant aux premier et second étages.

1er étage: Séjour avec cheminée en pierre, parquet et relié à la cuisine. Cuisine équipée avec des éléments individuels bas et des éléments muraux fixes, un four intégré, et une plaque de cuisson surmonté d'une hotte. Poêle à bois et coin repas. Accès au jardin par un escalier. Salle à manger avec une cheminée décorative en céramique, parquet. Salle de musique avec une cheminée en pierre et sol en parquet. Le piano n'est pas inclus dans la vente. Placard/remise. Salle de bain avec baignoire, lavabo double et toilette séparé.

Second étage: Couloir menant à trois chambres. Salle d'eau avec douche et toilette. Accès à une partie du grenier aménageable.

Chauffage central au fuel, double vitrage pour 90 % des fenêtres.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT4680P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
7
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
175
Surface cadastre (m²)
1557
Salon (m²)
35
Cave (m²)
25
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
36
Année de construction
1750
Localisation
Localisation
Ville
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Belle vue
Autres infos
Tax Fonciere
460 €
Garage nbr places
4
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
247
kWh/m2/an
60*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
 
emissions
60*
kg CO2/m3/an
F
G
Robert Thom (b4u)

Personne à contacter

Robert Thom (b4u)

Téléphone: +33 677883720
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, valee de Ouche
Côte d'Or

  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • Des saisons bien définies

  • Une gastronomie renomée et des vins raffinés

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Côte d'Or
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