Maison bourgeoise avec jardin et piscine

270 000 €

Ref #: JB7028P

Honoraires à la charge du vendeur

Hôtel particulier à vendre POUILLY EN AUXOIS 21320 COTE D'OR BOURGOGNE

350 m2
9
2
9545 m2
Une opportunité rare, cette maison de caractère datant du milieu du 19e est située dans le centre de Pouilly en Auxois, à quelques pas des commerces et restaurants. Charmante et spacieuse, avec 9 chambres, beaucoup d’espace à vivre, terrasse, piscine et jardin aménagé. Garages et cave à vins.

Avec un total de 13 pièces principales et d'un grenier aménageable, cette remarquable propriété d'époque offre de nombreuses possibilités. Bien située avec les accès aux autoroutes A6 & A38 à quelques minutes de la propriété, dans une ville en plein développement avec une bonne sélection de restaurants et commerces. La ville est également traversée par la canal de Bourgogne et est à seulement 5 minutes d'un green de golfe à 18 trous dans l’enceinte d'un château/hôtel.

On entre dans la propriété par un portail en fer forgé, où une allée mène aux garages et jardin.

La propriété se compose de: Une grande maison familiale avec de nombreux éléments de caractère: cheminées en pierre ou marbre, poutres aux plafond en chêne, sols en parquet, dalles de pierre, carrelage ou tomettes. Le charme le caractère sont présents partout. RDC: cuisine, salle à manger et salon tous deux avec cheminée et poutres aux plafonds, quatre chambres avec poutres aux plafonds, salle de bain, deux toilettes et placards de rangement. Un bel escalier en bois mène à l'étage supérieur.

1er étage: Couloir distribuant un séjour avec cheminée et accès à la terrasse, petit salon/bibliothèque, quatre chambres, salle de bain, salle de douche et toilette.

Grenier: chambre (basique) et trois parties aménageables.

Autres bâtiments: garage double (quatre voitures), deux caves voûtées, un écurie, une remise et un pigeonnier indépendant.

Jardin: Terrasse en pierre avec accès à certaines pièces à l'étage. Piscine enterrée (10m x 5m), jardin et parc avec vue dégagée et arbres et plantes à fleurs matures.

Une propriété qui pourrait également être aménagée en chambres d'hôtes, centre de loisirs ou tout simplement rester une grande demeure familiale.

De nos jours, c'est plutôt rare de trouver une telle propriété avec son caractère.

Habitable de suite, mais il serait bon d'envisager quelques rafraîchissements.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# JB7028P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
13
Chambres
9 Chambres
Surface habitable (m²)
350
Surface cadastre (m²)
9545
Salon (m²)
42
Cave (m²)
50
Terrasse / Balcon (m²)
100
Salles de bain
2
WC
3
Dépendances m²
150
Année de construction
1850
Localisation
Localisation
Ville
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Autres infos
Tax Fonciere
2 585 €
Garage nbr places
6
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Jardin Clos, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Robert Thom (b4u)

Personne à contacter

Robert Thom (b4u)

Téléphone: +33 677883720
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
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