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Maison en pierre avec gîte et piscine     230 000 €

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230 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Maison en pierre avec gîte et piscine

Maison confortable de 202 m2 habitables, avec 4 chambres, et une maison d'amis pouvant accueillir 4 personnes dans une grande chambre. Piscine chauffée. Située dans un hameau calme avec commerces entre Nolay et Couches. Beaune est à seulement 25 min. en voiture.

Maison principale de quatre chambres, construite dans les années 1790's

Au rez-de-chaussée, un séjour (33 m2) avec une cuisine aménagée et équipée. Grande cheminée qui chauffe également deux pièces à l'étage. Depuis le séjour, un petit couloir mène à une salle d'eau avec douche, et une buanderie avec de la place pour un lave-linge, un réfrigérateur et un toilette. Cette pièce multi-usage est reliée au garage

Au premier, se trouvent trois chambres (8, 11 et 22 m2), une salle de bain avec deux lavabos, une baignoire et un toilette séparé.

Dans le bureau se trouve un escalier menant au second étage avec mezzanine (22 m2) qui donne sur une chambre sous les toits avec un grand placard/remise.

A l'avant de la maison, côté sud, une terrasse couverte de 20 m2. A l'arrière, une cour gravelée et accès au jardin.

Indépendant, le gîte pouvant accueillir quatre personnes.

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour avec de beau murs en pierres apparentes et poutres au plafond. Un poêle (8 kW) chauffe également le premier étage. Les sanitaires ont un chauffage au sol, une douche italienne, un grand lavabo, un toilette et una accès au sauna.

Un escalier en bois mène au premier étage. Le séjour a un sol en parquet en chêne et deux grandes fenêtres de toit.

Trois marches mènent à une chambre équipée de la même façon.

Dépendances

Atelier et abri-bois. Egalement la pièce technique accueillant les éléments de la piscine. Garage de 26m2.

Extérieur

Piscine de 9 x 4 m. Entourée d'une clôture et chauffée par des panneaux solaires. Autour de la maison, se trouve une cour gravelée.

Avec la maison, un contrat de location d'une parcelle de jardin d'environ 1000 m2 qui peut continuer. Cette location ne coûte que 150 euros par an! Dans le jardin pittoresque, on trouve des lavandes, des roses, des terrassements en pierre et des haies à hauteur de tête (laurier, conifères) qui entoure la plupart de la propriété.

Le hameau est calme, et d'ici on peut démarrer de belle balades avec vue sur la vallée.

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Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )
Benjamin Haas ( B4U )
Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Agent Immobilier SIRET 440 793 826 00031
E-mail: benjamin@burgundy4u.eu
Agence Immobilière

Meursault

info@burgundy4u.eu   +33 3 80 20 86 20

Heures d'ouverture:

Lundi, jeudi et vendredi : 9:00 à 16:30

Mardi 9:00 à 13:00

Mercredi 9:00 à 12:00

Et sur rendez-vous





Details
REF
BH4708V
A jour
25-04-2019
Localité
ST GERVAIS SUR COUCHES, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE, France
Qualité
Bon état
Localisation
Hameau
Nombre de pièce
7
Chambres
5
Surface habitable (m²)
202
Surface cadastre (m²)
955
Salon (m²)
33
Salles de bain
3
Localisation
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Gare à
chagny
Distance SNCF/TGV(km)
10
Aéroport à
Lyon satolas
Distance aéroport
180
Autres infos
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
2
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cour, Piscine d'extérieur, Terrasse, Bucher
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Impot locaux
Tax Fonciere
1000
Taxe de Habitation
1100
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
P/A
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
P/A