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Grande maison de vignerons rénovée, 4 suites     599 000 €

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Exclusivite
599 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Grande maison de vignerons rénovée, 4 suites

Entièrement rénovée en 2005 sous la supervision d'un architecte offrant une maison de caractère parfaite, prête à l'emploi. Maison de maître avec grandes pièces à vivre. Située dans une rue calme à 50 m des vignes et 70 m de la boulangerie, épicerie et restaurant du village.

Rien n'a été oublié par les propriétaires méticuleux pour la rénovation de cette ancienne maison de vigneron. Les meilleurs matériaux ont été utilisé, comme des poutres en chêne clair, des sols en dalles bourguignonnes avec chauffage au sol, des porte en chêne massif, un chauffe central au gaz neuf, une très bonne isolation, un toit neuf en tuiles plates de la région, etc.

Le rez-de-chaussé avec un séjour ouvert de 105m2 entièrement carrelé. Plafond à la française en chêne. Les murs sont en partie crépis et en partie pierres apparentes.

Il y a une cuisine bien équipée avec de nombreux placards et tiroirs. Le four est électrique et la plaque de cuisson est au gaz, située sous une hotte aspirante. Il y a également un micro-onde et un évier à légumes. Un îlot central avec évier double est bien éclairé. Le lave-vaisselle silencieux est situé dessous.

Le chauffe-eau au gaz est situé dans la buanderie qui comprend également le lave-linge et un adoucisseur d'eau. Un réfrigérateur américain est branché sur l'arrivée d'eau. Une porte mène à la cour pour un accès à pied au garage.

Le coin repas se situe devant une porte-fenêtre ouvrant sur une cour ensoleillée. Une autre porte mène à un escalier ne pierre donnant sur le balcon d'une première chambre au premier étage. Un vestiaire avec WC et lave-main a été crée sous l'escalier.

Deux ouvertures dans le mur centra connecte la partie salle à manger à un grand salon. La cheminée central située dans la partie à double hauteur, attire l'attention dans cette belle pièce spacieuse.

Un escalier d'origine sur colonne antique monte au premier étage le long d'un mur en pierres apparentes éclairé d'appliques et d'un candélabre.

Le palier du premier étage est une galerie avec parquet qui bifurque au dessus du séjour et mène à :

La chambre principale de 28m2 a un parquet au sol des fenêtres doubles et une porte vers l'extérieure menant à un balcon couvert orienté à l'est. La salle de bain entièrement carrelé et bien équipée comprend une baignoire de coin, un chauffe-serviettes, un lavabo double, et un bidet. Il y a également un dressing.

La second chambre fait 20m2 et est équipée d'une salle de bain entièrement carrelée avec lavabo, WC, douche à l'italienne et chauffe-serviettes. Il y a a également un dressing.

On accède au second étage par un escalier ouvert en chêne. Ici, une troisième chambre, actuellement utilisée comme bureau avec son sol en paquet, elle fait 25m2 et a une fenêtre double, une salle de bain entièrement carrelée avec douche à l'italienne, chauffe-serviette, lavabo et WC. Juste à côté, une dressing. A ce niveau, il y a également un grenier de 36m2 qui pourrait être aménagée en une 5e chambre/suite.

La propriété comprend également un garage séparé de 33m2 avec ouverture automatisée, de nombreuses prises électriques et des arrivées d'eau, pratiques pour toute la cour, actuellement remplie de plantes en pots. Un point notable dans cette cour, c'est le barbecue en pierre.

Depuis la cour, un escalier externe mène à un studio (la quatrième suite). Cette chambre de 15 m2 avec parquet est très agréable avec les poutraisons du toit apparentes. Elle est équipée d'une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, lavabo, et WC. Le chauffage et l'eau chaude sont sur un circuit indépendant électrique.

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Personne à contacter

Caroline Rouxel
Caroline Rouxel
Téléphone: +33789418865
Address: 8 place de le hotel de ville 21190 Meursault
E-mail: caroline@burgundy4u.eu
Agence Immobilière

Meursault
8 place de le hotel de ville, 21190 Meursault




Details
REF
CR4713BS
A jour
27-03-2018
Localité
PULIGNY MONTRACHET, COTE D'OR, BOURGOGNE, France
Qualité
Excellent, rien à faire
Localisation
Village
Nombre de pièce
5
Chambres
4
Surface habitable (m²)
236
Surface cadastre (m²)
257
Salon (m²)
60
Salles de bain
4
WC
5
Localisation
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Orientation
Est
Gare à
Chagny
Distance SNCF/TGV(km)
10
Aéroport à
Lyon Saint Exupery
Distance aéroport
170
Autres infos
Dépendances m²
33
Parking voitures
1
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cour
Energie
Chauffage
Au gaz de ville, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Impot locaux
Tax Fonciere
1500
Taxe de Habitation
1200
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
177
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
36