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Maison 2 chambres plus gîte 1 chambre     165 000 €

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Exclusivite
165 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 2 chambres plus gîte 1 chambre

Maison douillette rénovée avec soin: 2 chambres avec salle de bain attenante plus un appartement indépendant d'une chambre. Située dans un village viticole à 3 minutes de Nolay avec ses commerces, ses halles et ses restaurant. Jardin facile d'entretien avec vue sur les vignes.

Alors que la plupart du temps l'entrée de la propriété se fait par une cour commune partagée avec un vigneron, ici on a un accès directe au jardin et à la maison principale. L'appartement a une entrée indépendante sur la rue principale un peu plus bas ou par un escalier descendant depuis la terrasse de la maison principale.

Le jardin est pour la plupart en gravier mais avec suffisamment de verdure et d'arbres pour l'ombre. La terrasse couverte à l'entrée est ombragée et parfaite pour les déjeuners en extérieur ou les soirée ensoleillées près du barbecue, puisque la terrasse est orientée nord-ouest. .

On entre dans la maison directement dans le séjour. A gauche, un coin repas et une cuisine américain derrière un bar. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, prête à l'emploi. Accès à la première chambre de 13 m2 par un petit couloir, à côté dans le couloir, accès à la salle de douche et au toilette.

Un escalier en bois ouvert mène à la grande chambre de l'étage, sous les toits, avec fenêtre de toit et velux. Cette chambre a sa propre salle de bain avec toilette et rangement/dressing.

L'appartement du bas a un grand séjour de 20m2, avec cuisine à l'arrière de 5m2. De là, on accède à la chambre (sans fenêtre mais bien ventilée) et une salle de douche avec toilette.

A gauche de l'entrée, le cellier, avec suffisamment de place pour les vélos, la chaudière au gaz du chauffage central et de l'eau, et un coin pour stocker le vin (une partie tempérée puisque enterrée)

Une bonne maison en l'état mais également offrant la possibilité d'un revenu locatif.

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Personne à contacter

Caroline Rouxel
Caroline Rouxel
Téléphone: +33789418865
Address: 8 place de le hotel de ville 21190 Meursault
E-mail: caroline@burgundy4u.eu
Agence Immobilière

Meursault

info@burgundy4u.eu   +33 3 80 20 86 20

Heures d'ouverture:

Lundi, jeudi et vendredi : 9:00 à 16:30

Mardi 9:00 à 13:00

Mercredi 9:00 à 12:00

Et sur rendez-vous





Details
REF
CR4726BS
A jour
09-04-2018
Localité
NOLAY, COTE D'OR, BOURGOGNE, France
Qualité
Bon état
Localisation
Hameau
Nombre de pièce
5
Chambres
3
Surface habitable (m²)
129
Surface cadastre (m²)
313
Salon (m²)
31
Salles de bain
3
WC
3
Cave (m²)
10
Localisation
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Belle vue
Orientation
Nord
Gare à
Le creusot tgv station
Distance SNCF/TGV(km)
30
Aéroport à
Lyon Satolas
Distance aéroport
190
Autres infos
Points attrayants
Jardins
Energie
Chauffage
Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Impot locaux
Tax Fonciere
613
Taxe de Habitation
400
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
236
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
44