Ancienne maison de garde-barrière au bord de la voie verte

189 000 €

Ref #: CR4727BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre DEMIGNY 71150 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

88 m2
3
1
565 m2
En bordure d'un petit hameau à côté de Demigny, cette ravissante petite maison entièrement refaite et agrandie en 2000 avec 3 chambres, une véranda chauffée, une cave voûtée, un grand garage, un jardin clos arboré avec un puits et un cabanon, est un parfait petit nid à 12 km de Beaune
Par un portillon on accède à la véranda chauffée, toute en double vitrage, pour rentrer dans le salon très lumineux. Les pierres apparentes, la cheminée en briques et pierres, le plafond à la française et les boiseries en chêne donnent un confort bourguignon à ce douillet salon.

La cuisine a le même charme et est très fonctionnelle. Une porte ouvre sur un escalier qui descend vers une cave voûtée en pierre ; un escalier en bois mène aux 2 chambres à l’étage et un palier donne sur l’extension.

Les deux chambres ont un beau parquet à l’ancienne ainsi que de la frisette au plafond entre les poutres d’origines. Elles ont chacune leur fenêtre, l’une au nord et l’autre au sud.

Par la cuisine on entre dans l’extension sur un palier desservant des toilettes à droite, une porte à gauche menant à un escalier descendant vers le grand garage, et en face quelques marches donnant sur un palier à demi-étage.

On accède à une grande chambre avec parquet flottant, plafond à la française, une fenêtre et double porte vitrée menant sur un charmant balcon en L. De ce balcon on peut descendre dans le jardin.

Sur le même palier, une salle de bain avec baignoire en contrebas ainsi qu’une petite trappe au-dessus de l’escalier menant à un espace grenier.

Au fond du jardin, un abri de jardin de 20 m² avec mezzanine, toit isolé, chape au sol, pourrait être aménagé. Un auvent permet d’y abriter une voiture.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# CR4727BS
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
4
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
88
Surface cadastre (m²)
565
Salon (m²)
14
Cave (m²)
11
Salles de bain
1
WC
1
Dépendances m²
20
Année de construction
1885
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Au calme
Avantage
Sans vis a vis
Orientation
Sud
Gare à
Beaune
Distance SNCF/TGV(km)
12
Aéroport à
Lyon- Saint-Exupéry
Distance aéroport
200
Autres infos
Tax Fonciere
648 €
Parking voitures
3
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Balcon, Jardin Clos
Energie
Chauffage
Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
215
kWh/m2/an
50*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
50*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel B4U

Personne à contacter

Caroline Rouxel B4U

Téléphone: +33789418865
Address: Meursault
Agent commmercial Dijon : 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

  • Châteaux de vignobles à visiter

  • Secteur classé patrimoine mondiale de l'Unesco

  • Hospices de Beaune : Hôtel Dieu

  • Tuiles colorées plates

  • Marchés et restaurants célèbres

VOIR PLUS
Beaune et vignobles
Demander des infos