Ancien moulin à eau avec gîte et atelier

249 000 €

Ref #: CR4748BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre EPINAC 71360 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

228 m2
4
2
2505 m2
En bout de chemin dans le centre d'Epinac, à 2 pas des commerces, cet ancien moulin a été aménagé avec des matériaux anciens. Pour un passionné de voitures, un atelier avec pont élévateur ainsi que 2 grands garages sont attenants à l’habitation. Un gîte séparé peut apporter un revenu supplémentaire.

En arrivant devant la propriété, on a 3 maisons mitoyennes. A gauche un escalier en pierre menant au gite, au milieu l’habitation et à droite le garage. Le chalet en bois abritant l’atelier se trouve à l’arrière des maisons en pierre. Le jardin avec un grand abri commence à droite et descend jusqu’à la Petite Crée qui alimentait jadis le moulin.

On entre par le grand garage à double porte avec la vue, au fond, de l’atelier en bois. Par une porte à gauche on accède à une pièce de vie de xxm² avec une cuisine à l’américaine et au centre un poêle à bois avec un tubage traversant la mezzanine. Passionné de vieille mécanique, le propriétaire a conservé des engrenages, des axes, des roues qui font partie du décor de cette pièce. Au fond, la salle où se trouvait la turbine a été convertie en buanderie et celliers.

Un escalier en chêne monte vers une mezzanine fermée par des plaques de plexiglass laissant passer la lumière, traversées par le conduit du poêle. Cette mezzanine dessert une salle de bain avec toilettes, un couloir menant à une grande chambre et un salon. De ce salon avec ses nombreuses fenêtres, ses murs en pierres partiellement recouverts de lambris, son plafond à la française peint en blanc, on accède à une chambre aux boiseries bleues et on peut rejoindre la salle de bain en passant par un petit palier.

De la mezzanine on accède aussi à la partie surélevée du jardin avec tout de suite en sortant, la douche et WC donnant sur l’extérieur, installés dans l’ancienne tour de transmission du courant produit par le moulin. C’est le petit coin-douche à l’arrière du gite qui se trouve quelques pas plus haut.

Le gîte avec son poêle à bois, consiste en une grande pièce de vie avec un escalier en bois qui mène sur une petite mezzanine sous les toits avec 2 lits. Ici encore, le côté rustique apporte son charme à la pièce. Une porte donne sur un escalier en pierre, à l’avant de la propriété, entrée indépendante du gîte.

Depuis ce petit jardin, à l’arrière du gîte, on peut descendre vers l’atelier du mécanicien, aussi accessible par le garage. Cet atelier dans un chalet en bois, pourrait, bien sûr, être converti en habitation avec vue sur le jardin. Un coin cuisine avec sortie sur une terrasse couverte y est aménagé pour les belles journées estivales.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# CR4748BS
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
7
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
228
Surface cadastre (m²)
2505
Salon (m²)
46
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
164
Année de construction
1845
Localisation
Localisation
Ville
Voisinage
Au calme
Avantage
Au calme
Orientation
Nord
Gare à
Chagny
Distance SNCF/TGV(km)
27
Aéroport à
Lyon- Saint-Exupéry
Distance aéroport
190
Autres infos
Tax Fonciere
1 100 €
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
10
Garage nbr places
4
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Atelier
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
208
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
2*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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