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Ancien moulin à eau avec gîte et atelier     249 000 €

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Exclusivite
249 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Ancien moulin à eau avec gîte et atelier

En bout de chemin dans le centre d'Epinac, à 2 pas des commerces, cet ancien moulin a été aménagé avec des matériaux anciens. Pour un passionné de voitures, un atelier avec pont élévateur ainsi que 2 grands garages sont attenants à l’habitation. Un gîte séparé peut apporter un revenu supplémentaire.

En arrivant devant la propriété, on a 3 maisons mitoyennes. A gauche un escalier en pierre menant au gite, au milieu l’habitation et à droite le garage. Le chalet en bois abritant l’atelier se trouve à l’arrière des maisons en pierre. Le jardin avec un grand abri commence à droite et descend jusqu’à la Petite Crée qui alimentait jadis le moulin.

On entre par le grand garage à double porte avec la vue, au fond, de l’atelier en bois. Par une porte à gauche on accède à une pièce de vie de xxm² avec une cuisine à l’américaine et au centre un poêle à bois avec un tubage traversant la mezzanine. Passionné de vieille mécanique, le propriétaire a conservé des engrenages, des axes, des roues qui font partie du décor de cette pièce. Au fond, la salle où se trouvait la turbine a été convertie en buanderie et celliers.

Un escalier en chêne monte vers une mezzanine fermée par des plaques de plexiglass laissant passer la lumière, traversées par le conduit du poêle. Cette mezzanine dessert une salle de bain avec toilettes, un couloir menant à une grande chambre et un salon. De ce salon avec ses nombreuses fenêtres, ses murs en pierres partiellement recouverts de lambris, son plafond à la française peint en blanc, on accède à une chambre aux boiseries bleues et on peut rejoindre la salle de bain en passant par un petit palier.

De la mezzanine on accède aussi à la partie surélevée du jardin avec tout de suite en sortant, la douche et WC donnant sur l’extérieur, installés dans l’ancienne tour de transmission du courant produit par le moulin. C’est le petit coin-douche à l’arrière du gite qui se trouve quelques pas plus haut.

Le gîte avec son poêle à bois, consiste en une grande pièce de vie avec un escalier en bois qui mène sur une petite mezzanine sous les toits avec 2 lits. Ici encore, le côté rustique apporte son charme à la pièce. Une porte donne sur un escalier en pierre, à l’avant de la propriété, entrée indépendante du gîte.

Depuis ce petit jardin, à l’arrière du gîte, on peut descendre vers l’atelier du mécanicien, aussi accessible par le garage. Cet atelier dans un chalet en bois, pourrait, bien sûr, être converti en habitation avec vue sur le jardin. Un coin cuisine avec sortie sur une terrasse couverte y est aménagé pour les belles journées estivales.

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Personne à contacter

Caroline Rouxel
Caroline Rouxel
Téléphone: +33789418865
Address: 8 place de le hotel de ville 21190 Meursault
E-mail: caroline@burgundy4u.eu
Agence Immobilière

Meursault

info@burgundy4u.eu   +33 3 80 20 86 20

Heures d'ouverture:

Lundi, jeudi et vendredi : 9:00 à 16:30

Mardi 9:00 à 13:00

Mercredi 9:00 à 12:00

Et sur rendez-vous





Details
REF
CR4748BS
A jour
15-05-2018
Localité
EPINAC, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE, France
Qualité
Bon état
Localisation
Ville
Nombre de pièce
7
Chambres
4
Surface habitable (m²)
228
Surface cadastre (m²)
2505
Salon (m²)
46
Salles de bain
2
WC
2
Année de construction
1845
Localisation
Voisinage
Au calme
Avantage
Au calme
Orientation
Nord
Gare à
Chagny
Distance SNCF/TGV(km)
27
Aéroport à
Lyon- Saint-Exupéry
Distance aéroport
190
Autres infos
Dépendances m²
164
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
10
Garage nbr places
4
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Atelier
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville
Impot locaux
Tax Fonciere
1100
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
P/A
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
P/A