Grande ferme pleine de charme

235 000 €

Ref #: AH4745B

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre ST USUGE 71500 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

227 m2
4
1
4736 m2
Charmante ferme à colombages, rénovée avec soin. Située dans le Sud de la Bourgogne, près de la Suisse, elle se trouve dans le village de St Usuge qui a une boulangerie et un restaurant. Louhans, un bourg actif avec toutes les commodités et un marché hebdomadaire, est à 6 km.

Cette ferme offre le charme des bâtisses à colombage avec le confort moderne. Les propriétaires ont rénovés cette maison de fond en comble, toujours en respectant les éléments d’origine comme les poutres en chêne, les nombreuses cheminées, les parquets, etc. La maison est grande avec 4 chambres et 4 salles de bains.

Disposition des pièces : Entrée à l’arrière directement dans la cuisine o à l’avant par l’entrée officielle. La porte à l’avant mène dans un hall qui donne accès à deux séjours et un bureau. Juste devant, un petit bureau, à droite le plus grand séjour avec cheminée et poêle à bois, fenêtres double, parquet, beaux détails et un escalier menant au premier. Depuis le séjour, accès à la grande cuisine à vivre avec de la place pour une grande table, une cheminée avec poêle à bois qui chauffe la maison et accès au jardin et à la terrasse couverte

A gauche du hall, le second séjour ou plutôt salon avec cheminée et son poêle à bois. Derrière cette pièce, un couloir mène à la buanderie ou seconde cuisine, un toilette séparé et une salle d’eau avec douche italienne. De ce fait, ce séjour/salon pourrait être utilisé comme chambre.

Depuis le grand séjour, l’escalier menant au premier étage arrive sur un grand palier. D’ici on accède à quatre chambres. La première à gauche possède sa propre douche avec toilette. Elle est très lumineuse et charmante. En face, deux plus petites chambres qui partagent une salle de bain familiale avec baignoire, toilette et lavabo. A droite, la plus grande chambre également avec sa propre douche et sont toilette. Le premier étage est très lumineux avec une impressionnante charpente apparente.

EXTERIEURS:

La plupart du terrain de 4736m2 est situé à l’arrière de la maison. La vue est dégagée. La maison possède une grande terrasse couverte. Le jardin est bien entretenu et principalement composé de pelouse. Mais il y a un poulailler et un potager. A l’avant de la maison, une cour avec garage et une barn (une partie de la maison voisine).

La maison a été joliment décorée avec de la peinture de qualité (Farrow & Ball) et de nombreux autres détails. L’électricité et la fosse sont au normes actuelles. C’est une maison prête à l’emploi.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# AH4745B
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
8
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
227
Surface cadastre (m²)
4736
Salon (m²)
34
Terrasse / Balcon (m²)
40
Salles de bain
1
WC
4
Dépendances m²
20
Année de construction
1800
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Est
Gare à
Louhans
Distance SNCF/TGV(km)
6
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
120
Autres infos
Parking voitures
1
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cour, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Potager, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
238
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
3*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Annebeth Holthuis (b4u)

Personne à contacter

Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
Bresse bourguignonne

  • Pâturages luxuriants
  • Châteaux romantiques et fermes médiévales en briques
  • Poulets pour les gastronomes
  • Bordé par le Jura, les Alpes et la Suisse
  • Charmantes maisons, grands terrain et calme

VOIR PLUS
Bresse bourguignonne
Demander des infos