Au cœur de Beaune, maison avec cave

Un escalier de pierre extérieur mène à la porte d’entrée en chêne, protégée par une marquise ravissante. On entre sur un petit palier qui dessert une pièce à droite de 20 m² avec sa cheminée et au fond, une salle de douche avec toilettes ainsi qu’un long placard de rangement.

En face de l’entrée, une deuxième pièce de 16 m² avec au fond une kitchenette par laquelle on passe pour accéder à l’étage. Par une porte à gauche, on rejoint une 3ème pièce possédant également son petit coin salle de douche avec toilettes.

Pour cette partie de la maison, les propriétaires actuels avaient imaginé de créer une grande pièce à vivre avec cheminée, en enlevant la cloison de droite et de faire une belle cuisine dans la pièce de gauche. La kitchenette actuelle pourrait être convertie en palier avec accès à une salle de bain à l’emplacement de la salle de douche actuelle.

Par l’escalier on accède au grenier à aménager. 80m² au sol avec actuellement 16m² de mezzanine sous les toits. Cet espace est divisé en 3 pièces avec un palier, mais pourrait être réaménagé à la guise de l'acquéreur avec une possibilité de rallonger l’actuelle mezzanine afin de faire encore une petite pièce supplémentaire.

Toute la sous-toiture, l’isolation et le placoplâtre au plafond sont neufs, il ne reste qu’à isoler les murs et refaire les sols en récupérant de belles anciennes tomettes d’origine.

Les fenêtres sont en double vitrage en bois lamellé collé.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr