Maison de charme avec dépendances et jardin

445 000 €

Ref #: MI4785BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre MEURSAULT 21190 COTE D'OR BOURGOGNE

226 m2
3
1
2432 m2
Dans un hameau entre Beaune et Meursault, cette ravissante maison de pierre a été rénovée avec des matériaux authentiques de qualité. Avec des dépendances, deux très belles caves voûtées et un jardin, cette maison de famille est au calme à 5 km de Pommard.
En bas d’un chemin, une grande maison sur 2 étages avec, au centre, deux montées d’escaliers menant à la porte d’entrée. Un grand séjour avec plafond à la française, dalles de Bourgogne au sol, cheminée en pierres et fenêtres en chêne à double vitrage au sud et au nord. La cuisine ouverte avec un îlot en marbre et bois, un coin salon auprès du feu, un coin salle à manger rendent cette pièce de vie très conviviale. Elle donne sur un petit jardin zen privatif, un havre de paix pour les repas en famille estivaux. Un escalier extérieur permet d’atteindre le premier étage.

Après le séjour, une petite pièce avec cheminée donne sur une chambre et sur un couloir menant à l’escalier, à la salle de bain, aux toilettes et à une deuxième porte s'ouvrant sur le jardin.

A l’étage un couloir dessert des toilettes, une buanderie et deux belles chambres dont une en suite avec douche et évier. Cette chambre très haute de plafond a une petite mezzanine permettant un couchage supplémentaire. Au bout du couloir, l’accès au petit jardin par l’escalier en pierre.

Le cachet bourguignon est présent partout dans cette belle maison : les poutres apparentes, les dalles aux sols, les petites alcôves et niches dans le mur de vieilles pierres, tout a été magnifiquement conservé.

A l’extérieur, de part et d’autre de l’escalier, quelques marches mènent aux 2 caves. La plus belle avec ses 2 voûtes soutenues par des piliers en pierre est aménagée pour la dégustation du vin avec un petit bar dans un coin. Un escalier permet d’accéder au jardin.

De l’autre côté de l’impasse, une dépendance avec 2 accès. Un dans l’ancienne écurie avec 2 box à chevaux, l’autre, une double porte de garage avec un grand espace pouvant loger 2 voitures.

Un peu plus loin sur le chemin, un jardin arboré à 2 niveaux le long de la source L’Avant Dheune offre un espace de jeu au cœur de la nature.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# MI4785BS
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
226
Surface cadastre (m²)
2432
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
50
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Beaune
Distance SNCF/TGV(km)
17
Aéroport à
Lyon- Saint-Exupéry
Distance aéroport
200
Autres infos
Tax Fonciere
803 €
Garage nbr places
1
Nombre boxes Chevaux
2
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Bucher
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
174
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
4*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

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