Moulin rénové, ensemble de gîtes

260 000 €

Ref #: RT4797P

Honoraires à la charge du vendeur

Moulin à vendre ANCY LE FRANC 89160 YONNE BOURGOGNE

450 m2
-
5
2444 m2
Un ancien moulin à grain datant de 1850, rénové pour offrir une surface habitable spacieux de 450 m2, avec des appartements indépendants ou comme une grande maison familiale. Encore des parties à développer. Beau jardin. Actuellement loué en saisonnier comme complexe de maison de vacances.

Située sur ​​un terrain de 2500 m2 avec un moulin habitable sur quatre étages, une grange, un garages spacieux, une branche de l'Armançon court toujours sous la maison et à l'orée d'un village dans le Tonnerrois, au sud de l'Yonne. Cette propriété très attrayante et spacieuse est en très bon état avec 11 pièces principales habitables, plus une salle de bains, grandes caves, grenier et encore sept chambres à développer.

La maison se compose de :

Un sous-sol de caves utilisées pour ranger les outils de jardin, les vélos, les outils de bricolage, etc.

Au rez-de-chaussée, au dessus des caves, avec un sol en parquet avec un décoration récente neutre.

Entrée depuis le côté route dans un hall spacieux menant à un séjour indépendant, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec toilette et douche.

Seconde entrée côté jardin menant à la salle de télé/ salle de jeux et une chambre, puis dans une grande cuisine à plan ouvert sur la salle à manger, une salle d'eau avec douche et toilette

Un appartement indépendant comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec douche et toilette.

A l'étage : pièces avec parquet et décoration récente dans des tons neutres.

Appartement indépendant de quatre chambres, une salle d'eau avec douche, un toilette et un hall d'entrée.

Le projet était de développer les 7 pièces restantes afin d'utiliser tout l'habitat. Les travaux ont été commencés.

Les greniers: Le grenier est séparé en trois parties, toutes aménageable en espace habitable. Il ont tous une parquet en bois au sol.

Le jardin se trouve sur le côté et l'arrière de la propriété et n'est surplombé par aucun voisin. Vous trouverez une grande terrasse surélevée offrant une vue sur le jardin et au-delà de la rivière. On peut rejoindre l'Armançon en marchant à travers un pré. Il y a une seconde partie du jardin entourée d'arbres matures offrant beaucoup d'intimité à l'écart du reste du jardin.

Sous ce moulin, une branche de l'Armançon court à travers une partie des caves où se trouvait la roue à aube autrefois.

Les dépendances se compose d'une grange de 70m2 et un garage de 90m2. Ces bâtiments sont construit en pierre et chêne.

La propriété offre l'opportunité de créer une entreprise touristique avec une partie habitable y compris une partie de jardin accessible par le propriétaire.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT4797P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
15
Surface habitable (m²)
450
Surface cadastre (m²)
2444
Salon (m²)
50
Cave (m²)
100
Terrasse / Balcon (m²)
100
Salles de bain
5
WC
6
Dépendances m²
160
Année de construction
1850
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Autres infos
Tax Fonciere
1 250 €
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
287
kWh/m2/an
18*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
18*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Robert Thom (b4u)

Personne à contacter

Robert Thom (b4u)

Téléphone: +33 677883720
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, valee de Ouche
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