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Projet touristic proche Tournus     850 000 €

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850 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Projet touristic proche Tournus

Dans un petit village au Nord de Tournus, propriété composée d’une demeure principale, de deux autres maisons indépendantes, d’un ancien lavoir transformé en studio et d’une grande dépendance. Parc d’environ 1,2 hectare avec de magnifiques arbres, un verger, piscine, un pré d’environ 3500 m2.
LA MAISON PRINCIPALE : d’environ 250 m2 habitables

Rez de chaussée : Entrée côté cour, à l’est, avec un escalier en bois au milieu du hall. Sol en pierre de comblanchien, comme l’ensemble du rez-de-chaussée (sauf cuisine). Dans ce hall d’entrée un wc, un placard penderie, accès direct à la cuisine, aux pièces de réception ou bien à l’étage. Les pièces de réceptions se composent de trois pièces en enfilade : la salle à manger (env. 30 m2), le coin bureau-bibliothèque (env. 17 m2) et le salon au sud (environ 33 m2). Ces trois pièces sont ouvertes (sans porte), traversantes et dotées de beaucoup d’ouvertures, donc très claires. Une cheminé dans le salon, les plafonds tendus. Au nord la cuisine d’environ 25 m² sur un carrelage gris, avec de nombreux placards, une arrière cuisine et une ouverture sur la cour.

1er étage : L’accès à l’étage se fait par l’escalier de l’entrée. Il accède à une galerie avec balcon à l’est et distribue, outre un wc et un accès à la passerelle (vers la maison secondaire) : la chambre parentale sur parc, d’environ 28 m2, avec cheminée et salle de bain dans la chambres, coin douche et dressing. Une chambre avec cheminée, sa salle de douche, son grand placard, ouvertures sur le parc. Une chambre d’enfant sur cour et une quatrième chambre et sa salle de douche au sud, côté terrain de tennis. L’ensemble de l’étage est sur parquet.

Les combles : Depuis la galerie on a accès au grenier. Celui-ci est composé de plusieurs petites pièces qui ont été des chambres il y a quelques dizaines d’années, d’autres font office de débarras ou autre pièces de rangement. Parquet au sol, toiture isolée, environnement sain.

LA MAISON SECONDAIRE avec terrasse reliée à l’habitation principale par une passerelle, d’environ 240 m2 habitables :

Cette maison située directement à l’entrée de la propriété se compose de :

Sous-sol : Quelques petites caves et local à poubelles sous l’escalier et la terrasse, côté sud. Côté nord, une belle cave à vin, une grande cave et un atelier.

1er niveau : Accès par un escalier, ce niveau à l’entresol comprend une belle terrasse plein sud sur laquelle arrive la passerelle de la maison principale. Ce niveau comprend deux belles pièces de réception de 41 et 33 m2 environ, l’une faisant office de salle à manger avec sa belle cheminée monumentale et ses vitraux aux fenêtres, l’autre de salon ouvert sur la terrasse. Une grande cuisine (environ 30 m2) sur tomettes et une arrière cuisine (environ 30 m2). Un petit coin bibliothèque, un couloir et des wc complètent ce niveau.

2ème niveau : A l’étage supérieur, desservi par un escalier en bois, 3 chambres et un dortoir avec une cheminée dans chaque pièce, une salle de douche et des wc.

Combles : Un grand grenier dans son jus, composé de plusieurs petites chambres de bonne.

Cette maison est chauffée par des radiateurs électriques et est à rafraîchir.

LA PETITE MAISON d’environ 95 m2 :

Cette troisième maison se situe au Nord, sur une petite cour fleurie proche du figuier et du puits. Elle se compose d’un séjour avec poêle sur sol coco, une cuisine sur briquettes, une chambre/séjour sur carrelage avec accès à une chambre d’enfant, une salle de bain / wc, un coin rangement et un accès à l’étage inférieur et supérieur. En bas une petite pièce sur jardin privé, à l’étage deux chambres et un dégagement.

Cette maison est chauffée par des radiateurs électriques et est à rafraichir. Elle pourrait faire office de gîte car elle a un accès privé.

L’ANCIEN LAVOIR d’environ 23 m2

Cet ancien lavoir se trouve à l’entrée de la propriété, face à la maison du laurier. Il a été transformé en studio. Il est composé d’une pièce de vie avec chambre sur mezzanine, d’une salle de douche et d’un wc. Survitrage et chauffage électrique. Un petit lavoir subsiste à l’extérieur avec l’eau communale.

LES DEPENDANCES:

Une grande grange se compose, au rez-de-chaussée, de : Un cellier, Un abri bois, Un stockage de bois, La pièce technique de la piscine (chauffage et piscine house), Stockage des outils de jardins, Un grand garage, Une orangerie, Un grand entrepôt ou salle de réception, Un local chaudière pour la maison principale et le studio du dessus, Un bureau, Au 1er étage se trouve un petit appartement F2 d’env. 50 m2 habitables et une grande partie grenier. Deux soues à cochon proche de la maison du figuier, Une cabane pour les chevaux au fond du pré, de l’autre côté de la route.

LE TERRAIN :

Un parc clos de murs et grillagé, d’environ 1,2 hectare avec de magnifiques arbres (Sophora, catalpa, tulipier de virginie, hêtre pourpre, palmier...), un verger (pommes, poires, mirabelles, cerises, figues, coings...). Un éclairage dans le parc met en valeur les plus beaux arbres. Un terrain de tennis est à refaire.

Piscine 6 x 12 m, eau salée, volet électrique. La piscine date d’environ 18 ans mais a été refaite (liner) il y a peu de temps.

Un pré d’environ 3500 m2 de l’autre côté de la route.

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Personne à contacter

Jane and Neil Prime
Jane and Neil Prime
Téléphone: +33 7 68 24 26 09
E-mail: sudbourgogne@france4u.eu
Agence Immobilière

Sud Bourgogne

La région entre Chalon sur Saone et Cluny, avec la côte challonaise, et les collines du Maconnais





Details
REF
MB1393S
A jour
16-07-2018
Localité
TOURNUS, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE, France
Qualité
Habitable
Localisation
Village
Nombre de pièce
22
Chambres
14
Surface habitable (m²)
650
Surface cadastre (m²)
15000
Salles de bain
6
WC
6
Localisation
Voisinage
Independant
Gare à
Tournus
Distance SNCF/TGV(km)
10
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
130
Autres infos
Nombre de Gîtes
3
Energie
Chauffage
Fuel, Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
P/A
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
P/A