Une opportunité à ne pas manquer!

55 000 €

Ref #: LB4824N

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre MENOU 58210 NIEVRE BOURGOGNE

186 m2
5
2
750 m2
Une nouvelle page s'ouvre! Charmante maison de village en bon état avec 5 chambres. Rénovée avec un nouveau toit, l'électricité et la plomberie refaites. La maison n'a besoin que de finitions, tout le gros oeuvre est fait. Quelle chance vous allez pouvoir y mettre votre touche personnelle!

Entrée dans un hall de 8 m2 avec accès à un toilette séparé. Une porte à gauche mène au séjour de 17 m2 avec carrelage et fenêtre sur l'avant de la maison. Depuis le hall, une porte à droite mène à la salle à manger donnant accès à la grande cuisine de 24,5 m2 avec porte donnant sur une autre pièce de 15 m2. Cette pièce à un accès à l'arrière de la propriété.

L'escalier principal part du hall et donne accès à un grand palier qui distribue 2 chambres. La chambre 1 de 26,5 m2 avec salle de bain attenante contenant une baignoire, une douche, un lavabo et un WC (10,5 m2). Chambre 2 de 11 m2. Chambre 3 de 18 m2 et une autre salle d'eau avec douche. Un second escalier mène au second étage vers les chambres 4 et 5 de 15 m2 chacune. Il y a également la possibilité d'installer une autres salle de bain à ce niveau (plomberie en place).

A l'arrière se trouve une terrasse et une petite cour avec droit de passage pour le voisin. Il y a un autre jardin en face de la maison.

Elle ferait une belle maison de famille ou une superbe maison de vacances. Située dans un village près de Varzy et Clamecy. Cette jolie propriété des 5 chambres est en bon état et elle est parfaite pour un premier achat. L'endroit est calme et paisible donc elle convient également très bien comme maison de vacances.

A voir absolument! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# LB4824N
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
8
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
186
Surface cadastre (m²)
750
Salon (m²)
46
Salles de bain
2
WC
3
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Autres infos
Points attrayants
Cour, Jardins
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Linda Bakker

Personne à contacter

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
Vallée de la Loire et Sancerre


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