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Sublime rénovation, 5 suites et plus, entourée de vignes     1 065 000 €

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Sous compromis
1 065 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Sublime rénovation, 5 suites et plus, entourée de vignes

Maison de Maître avec vue sur les vignes. A quelques pas des restaurants et commerces, au calme loin de la rue principale. Entièrement rénovée en 2016, de la cave voûtée au toit, avec les meilleurs matériaux, en préservant le charme de l'ancien. Inclus, une parcelle de vignes de Gevrey-Chambertin.

La cour est entourée de la Maison de Maître, d’un bâtiment sur le côté avec les 5 suites, d’une annexe accueillant un gîte en devenir, d’un abri et du jardin anglais unique.

Le jardin attire de suite l’attention par sa beauté et sa perfection. Une allée gravelée mène à la pelouse, un coin pour s’assoir à l’ombre des arbres. Le sentier traverse entre les arbres fruitiers, les plantes aromatiques et le potager menant à la lisière de la propriété et de la vigne séparée par des poiriers et pommiers en espalier. Derrière l’allée des trois pommiers, la vue sur le vignoble de Gevrey Chambertin jusqu’au Châteaux de Brochon et de Gevrey Chambertin. Au bout du jardin un coin terrasse et barbecue.

Inclus dans la vente, une parcelle d’appellation Gevrey Chambertin village d’environ une ouvrée (428m2). Si ce terrain était à nouveau planté de vignes, la propriété aurait toujours un beau jardin avec cette vue unique.

Depuis la cour, la maison de maître a trois portes d’entrée. Celles de gauche et de droite mènent dans un hall, celle de droite mène directement dans le salon. C’est un point important si vous désirez diviser la maison en une partie privée et une partie publique.

Le hall principal est pavée de dalles bourguignonnes et mène au salon formel et à la grande salle à manger. Le sol de la salle à manger est en parquet de type Versailles en chêne neuf. La troisième salle de réception est organisée comme séjour ouvrant sur une salle à manger privée avec accès direct à la cuisine et à la cour devant la maison. Ces trois séjours ont de grandes fenêtres en double vitrage qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Elles donnent sur la rue et la place un peu plus loin. La cuisine a été aménagée et équipée récemment. A l’arrière se trouve une buanderie et un toilette. La cuisine a également une porte donnant sur la cour.

Après le salon formel, un coin bureau, avec porte donnant sur la rue.

Un grand escalier en chêne mène au premier étage. Ici, on trouve une première suite complète avec chambre, salon privé et une salle de bain en. La seconde suite a un hall privé, une grande chambre et une plus petite chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Ces deux suites ont un parquet en chêne neuf. Les salles de bains sont grandes avec un sol en dalles bourguignonnes et des équipements de qualité.

Au second étage, deux autres suites. Une avec une grande chambres, salle de douche et toilette. Une second avec chambre, salon privé, salle de douche et toilette. Egalement un parquet en chêne massif neuf.

Un petit escalier fermé mène au grenier où on peut voir la qualité des la rénovation du toit. Suffisamment grand, on pourrait y aménager d’autres pièces ou l’utilise comme tel pour le rangement.

Dans une petite maison attenante mais avec sa propre entrée, la 5e suite avec chambre, salle de douche et toilette. Ici, on peut également voir la même qualité de matériaux. Très pratique, cette suite a une chambre en rez-de-chaussée et est également séparée de la maison principale.

Dans un autre bâtiment, à côté, il y a de la place pour aménager un appartement avec salon/cuisine en bas et chambre et salle de bain à l’étage. Les arrivés d’eau, d’électricité sont en place et le toit et la structure sont prêts. Il reste à isolé et finir l’étage.

Sous la maison, une grande cave de 44 m2 et un autre cave voûtée privée de 20 m2 prête à accueillir votre collection de vins de Bourgogne.

Une maison de la plus belle facture entourée de vignobles de qualité.

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Personne à contacter

Caroline Rouxel
Caroline Rouxel
Téléphone: +33789418865
Address: 8 place de le hotel de ville 21190 Meursault
E-mail: caroline@burgundy4u.eu
Agence Immobilière

Meursault

info@burgundy4u.eu   +33 3 80 20 86 20

Heures d'ouverture:

Lundi, jeudi et vendredi : 9:00 à 16:30

Mardi 9:00 à 13:00

Mercredi 9:00 à 12:00

Et sur rendez-vous





Details
REF
CR4825BS
A jour
07-08-2018
Localité
GEVREY CHAMBERTIN, COTE D'OR, BOURGOGNE, France
Qualité
Excellent, rien à faire
Localisation
Village
Nombre de pièce
14
Chambres
7
Surface habitable (m²)
402
Surface cadastre (m²)
1277
Salon (m²)
21
Salles de bain
5
WC
6
Cave (m²)
65
Localisation
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Dijon
Distance SNCF/TGV(km)
12
Aéroport à
Paris Charles de Gaulle
Distance aéroport
356
Autres infos
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
5
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Potager
Energie
Chauffage
Au gaz de ville, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville
Impot locaux
Tax Fonciere
2100
Taxe de Habitation
2100
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
113
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
26