Propriété rénovée avec piscine

320 000 €

Ref #: LB4851N

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre ST FARGEAU 89170 YONNE BOURGOGNE

170 m2
-
2
2575 m2
Proche d'un accès à l'A77 et à seulement 1h30 de Paris, située en périphérie de St. Fargeau, un village actif. Cette maison de 3 chambres offre de nombreuses possibilités avec un grenier de plus de 80 m2 pouvant être aménagé. Tout le gros du travail a été fait.

Au rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour de 66 m2, une cuisine de 18 m2 et une pièce ouvert séparée où on peut prendre son petit-déjeuner.

Un escalier mène à un palier qui dessert une grande chambre de 27,5 m2 avec dressing, la chambre 2 de 14 m2, chambre 3 de 10 m2 et chambre 4 de 9 m2 avec lavabo et douche. Une salle de bain spacieuse de 14 m2 avec une grande douche, une baignoire,un lavabo et de nombreux rangements. Un peu plus loin dans le couloir, un toilette séparé et un dressing. Au second étage, un grand grenier de 80 m2 avec 6 velux, qui pourrait être aménagé.

Il y a plusieurs terrasse autour de la propriété (100 m2) et une piscine de 7,5 x 3,5 m. Il y a un WC extérieur et un abri pour ranger les affaires de jardin et la pompe de la piscine. Dans le jardin il y a un mobile-home quo peut servir de chambre d'amis. A côté de la maison, un grand garage de 25 m2 et un abri pour le rangement.

Une opportunité à ne pas manquer!

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# LB4851N
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
7
Surface habitable (m²)
170
Surface cadastre (m²)
2575
Salon (m²)
66
Terrasse / Balcon (m²)
100
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
75
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Gare à
St. Fargeau
Distance SNCF/TGV(km)
1
Autres infos
Tax Fonciere
400 €
Taxe de Habitation
470 €
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
4
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cour, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
115
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
2*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Linda Bakker

Personne à contacter

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
Vallée de la Loire et Sancerre


  • La patrie de l'eau et du vin

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  • l'église de la Charité-sur-Loire

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