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Ravissante ferme avec gite, au calme sans nuisances     349 000 €

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Exclusivite
349 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Ravissante ferme avec gite, au calme sans nuisances

Belle ferme spacieuse et lumineuse, avec une situation idéale au calme dans la jolie campagne à seulement 20 minutes de Chalon sur Saône, Tournus et Louhans. La propriété propose en plus une location de vacances prête à louer pour un revenu supplémentaire, aussi une chambre avec accès indépendant.

Cette maison bressane est en très bon état et est habitable de suite. La maison principale est grande avec 250m2 habitables et a une location de vacances indépendante de 70m2.

La maison principale: Entrée de la maison par la longue terrasse couverte dans un hall avec à gauche la cuisine aménagée et son coin à manger (16m2) et à droite le confortable salon lumineuse avec poêle à bois (34m2). Depuis le salon et la cuisine, accès aussi au jardin arrière. La cuisine mène à une grande salle à manger (25m2) avec poêle à pellets et une mezzanine (11m2) qui peut servir comme chambre d'appoint ou bureau. Depuis la salle à manger, accès à une grande buanderie avec toilettes, salle de douche et cellier.

Depuis le salon, un escalier mène au palier du premier étage qui donne accès à deux agréables chambres mansardées (17m2), une salle de bains avec baignoire et lavabo (7m2), des toilettes séparées et un très grand deuxième salon (67m2) qui pourrait devenir une spacieuse chambre en suite si souhaité.

Le gîte: Sous le même toit que la maison principale, tout en plein pied, une entrée privée de l’arrière par la terrasse ensoleillée mène directement dans la cuisine amenagée (13m2). Plus loin, une salle de douche avec lavabo, douche et lave-linge, puis il y a un séjour spacieux (29m2), des toilettes séparées ainsi que deux chambres doubles (12m2).

Le chauffage est efficace et economique grâce aux radiateurs électriques à inertie, un poêle à bois et un poêle à pellets. La maison est bien isolée, avec double vitrage.

La propriété dispose d’un grand garage double relié à la maison principale. Par ce garage se trouvent une chambre indépendante (14m2) avec salle de douche et toilettes pouvant également être louée après quelques petits travaux.

Sur le terrain de presque 4000m2 se trouve une charmante terrasse couverte et l'ancien four à pain, maintenant utilisé comme grange pour stockage de bois et des outils. Le jardin entoure la maison et offre une vue dégagée sur tous les côtés. Pas de voisins directs, la seule maison proche est à l'autre côté du chemin, bien cachée par des arbres.

Plein de projets possibles pour cette grande propriété au calme de la campagne, pas loin du village de Baudrières.

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Personne à contacter

Jane and Neil Prime
Jane and Neil Prime
Téléphone: +33 7 68 24 26 09
E-mail: jane@burgundy4u.eu
Agence Immobilière

Bresse

 Annebeth Holthuis couvre la vallée de la Saône entre les côtes viticoles et les montagnes du Jura. elle est dans la region de Verdu sur le Doubs, village de Ciel.





Details
REF
AH4876B
A jour
12-10-2018
Localité
TOURNUS, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE, France
Qualité
Bon état
Localisation
Сampagne
Nombre de pièce
9
Chambres
6
Surface habitable (m²)
320
Surface cadastre (m²)
3821
Salon (m²)
34
Salles de bain
4
WC
4
Terrasse / Balcon (m²)
100
Année de construction
1850
Localisation
Voisinage
Independant
Avantage
Sans vis a vis
Orientation
Ouest
Gare à
Tournus
Distance SNCF/TGV(km)
15
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
140
Autres infos
Dépendances m²
60
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
4
Garage nbr places
2
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Bucher
Energie
Chauffage
Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Impot locaux
Tax Fonciere
845
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
227
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
11