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Ravissante ferme avec gîte     349 000 €

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Exclusivite
349 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Ravissante ferme avec gîte

Belle ferme avec une situation idéale dans la campagne. Jolie et calme et à seulement 20 minutes de Chalon sur Saône et Louhans. La maison propose une location de vacances qui peut être louée immédiatement pour un revenu supplémentaire.

Cette ferme est en bon état et est habitable immédiatement. La maison est grande avec 250m2 habitables et a une location de vacances indépendante de 70m2.

Maison principale: Entrée de la maison par une terrasse couverte dans un couloir avec à gauche la grande cuisine / salle à manger (16m2) et à droite le confortable salon avec poêle à bois (34m2). Depuis le salon et la cuisine, accès au jardin arrière. La cuisine a accès à une grande salle à manger avec mezzanine (25 et 10m2) avec poêle à pellets. Depuis la salle à manger, accès à une grande buanderie avec toilettes, salle de douche et chaufferie.

Depuis le salon, un escalier mène au premier étage et au palier qui donne accès à deux agréables chambres mansardées (16 et 17m2), une salle de bain avec baignoire et lavabo (7m2), des toilettes séparées et un grand deuxième salon ou bureau (66m2).

Le gîte: Sous le même toit que la maison principale, entrée de l’arrière par la terrasse ensoleillée, directement dans la cuisine (12m2), de la cuisine accès à une salle de douche avec lavabo et lave-linge, derrière la cuisine le salon (29m2), accès aux toilettes depuis le séjour ainsi qu'à deux chambres (11 et 12m2).

La maison dispose d’un grand garage double relié à la maison principale. Au-dessus de ce garage double se trouvent une chambre indépendante (13m2) avec salle de douche et toilettes pouvant également être louées.

Sur le terrain une charmante terrasse couverte et l'ancien four à pain maintenant utilisé comme grange. Le jardin entoure la maison et offre une vue dégagée sur tous les côtés. Pas de voisins directs.

La maison et le gîte sont bien entretenues et peuvent être utilisées immédiatement.

L'emplacement est agréable et calme et pas loin d'un village avec quelques commodités, Baudrières.

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Personne à contacter

Annebeth Holthuis (b4u)
Annebeth Holthuis (b4u)
Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
E-mail: anne.holthuis@burgundy4u.eu
Agence Immobilière

Bresse

 Annebeth Holthuis couvre la vallée de la Saône entre les côtes viticoles et les montagnes du Jura. elle est dans la region de Verdu sur le Doubs, village de Ciel.





Details
REF
AH4876B
A jour
12-10-2018
Localité
BAUDRIERES, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE, France
Qualité
Bon état
Localisation
Сampagne
Nombre de pièce
9
Chambres
5
Surface habitable (m²)
322
Surface cadastre (m²)
3821
Salon (m²)
34
Salles de bain
4
WC
4
Terrasse / Balcon (m²)
100
Année de construction
1850
Localisation
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Ouest
Gare à
chalon sur saone TGV
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
122
Autres infos
Dépendances m²
80
Nombre de Gîtes
71
Parking voitures
3
Garage nbr places
2
Points attrayants
Jardins, Dépendance / Grange, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
227
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
11