Charmante maison de campagne

115 000 €

Ref #: RT4895P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre BEURIZOT 21350 COTE D'OR BOURGOGNE

115 m2
2
2
336 m2
Charmante maison en pierre habitable immédiatement, avec 2 chambres, une grande véranda avec vue sur le jardin. Situation tranquille et pittoresque avec un bon accès à Pouilly en Auxois et le réseau autoroutier pour Dijon, Paris et le sud de la France.

Cette maison de caractère a été rénovée et progressivement aménagée depuis 2011, pour offrir un habitat sur trois niveaux. Vue sur la pelouse communale, l'étang et au loin le château, une situation rare et très agréable.

La propriété comprend un rez-de-chaussée avec une entrée menant à un séjour avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée et une véranda datant de 2016 agrandissant l'espace habitable de 20m2 utilisés comme salle à manger - salon avec vue et accès au jardin par une porte coulissante.

A l'étage, une chambre principale avec salle de douche en suite. Une porte sur le hall connecte à une suite indépendante comprenant un bureau/salon, une salle de bain avec douche, un toilette et une chambre à l'étag supérieur avec lavabo. Parfait pour une utilisation comme chambre/appartement d'amis.

De plus, il y a au rez-de-chaussée, une buanderie, un toilette, un atelier servant aussi de débaras et sous l'escalier une cave à vin.

Le jardin est très agréable avec une terrasse couverte, des arbuste matures des plantes à fleurs et au bout un potager, un lieu de stockage pour le bois de chauffage.

La maison est chauffé avec deux poêles à bois. Une avec des bûches et l'autre aux pellets. Et si nécessaire, des radiateurs électrique sont en place pour faire l'appoint. Double vitrage et bonne isolation partout.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT4895P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
115
Surface cadastre (m²)
336
Salon (m²)
28
Cave (m²)
2
Salles de bain
2
WC
3
Dépendances m²
25
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Autres infos
Tax Fonciere
180 €
Points attrayants
Jardins, Jardin Clos, Potager, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
185
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
3*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Robert Thom

Personne à contacter

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
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