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Ancienne Bergerie isolee avec vue panoramique     249 000 €

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Exclusivite
249 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Ancienne Bergerie isolee avec vue panoramique

Cette maison rustique de pierres apparentes avec tomettes au sol, charpente en chêne avec plafonds à la française est à 1 km d’un petit village en haut d’une colline. Chauffée au bois, triple vitrage, bien isolée, on s’y sent bien été comme hiver. Un havre de paix dans les bois.

La propriété est entourée de haies, de murs en pierres sèches, de champs et de bois de pins. La nature fait partie intégrante de cette maison avec une vue sur la vallée resplendissante.

On entre dans une très grande pièce un peu comme dans un château, avec une partie du plafond à 7 m de hauteur, une cheminée gigantesque au mur du salon et en face dans la partie salle à manger un insert à bois.

Un escalier monte vers une chambre-mezzanine de 32 m² ouverte sur cette cheminée royale. Une porte fenêtre nous mène à un petit balcon pour y boire son thé au lever du jour.

Du salon, quelques marches ouvrent sur une petite cuisine avec tomettes et plafond à la française, suivie d’une très belle salle de douche récemment refaite avec carreaux en pierres de bourgogne au sol. Après la salle d’eau, une buanderie avec son poêle à bois et des toilettes séparées. Un escalier d’architecte monte sous les combles dans 2 chambres en enfilade avec au sol, du parquet en chêne et entre les poutres, de la frisette. La première chambre est éclairée par un hublot ovale et la seconde a une ouverture qui donne dans le salon ainsi qu'une petite fenêtre au sol. Des toilettes se trouvent aussi à l’étage.

En extérieur, une cave à même le sol pour stocker le vin. Il était prévu de faire une terrasse dessus, projet qui pourrait être envisagé.

Un jardin potager se trouve dans la partie basse de la propriété, à côté d’une piscine hors sol, entourée d’une terrasse en bois.

Un ancien pigeonnier en pierre, utilisé comme débarras pourrait être aménagé en chambre d’amis.

Un abri de jardin suffisamment grand pour y installer actuellement un bureau.

Un nid au calme, dans les bois, à 5 km de Nolay avec ses restaurants et ses commerces.

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Personne à contacter

Caroline Rouxel
Caroline Rouxel
Téléphone: +33789418865
Address: 8 place de le hotel de ville 21190 Meursault
E-mail: caroline@burgundy4u.eu
Agence Immobilière

Meursault

info@burgundy4u.eu   +33 3 80 20 86 20

Heures d'ouverture:

Lundi, jeudi et vendredi : 9:00 à 16:30

Mardi 9:00 à 13:00

Mercredi 9:00 à 12:00

Et sur rendez-vous





Details
REF
CR4935BS
A jour
01-03-2019
Localité
AUBIGNY LA RONCE, COTE D'OR, BOURGOGNE, France
Qualité
Excellent, rien à faire
Localisation
Сampagne
Nombre de pièce
4
Chambres
3
Surface habitable (m²)
148
Surface cadastre (m²)
7273
Salon (m²)
53
Salles de bain
1
WC
2
Cave (m²)
6
Localisation
Voisinage
Au calme
Avantage
Belle vue
Orientation
Ouest
Gare à
Beaune
Distance SNCF/TGV(km)
25
Aéroport à
Lyon Saint Exupéry
Distance aéroport
200
Autres infos
Dépendances m²
20
Parking voitures
4
Points attrayants
Cave (vin), Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Jardin Clos, Potager
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Au Bois (palets), Exchanger (panneaux solaires)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Eau du pluie collecte, Electricité connectée, Eau courante
Impot locaux
Tax Fonciere
368
Taxe de Habitation
375
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
P/A
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
P/A