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Maison de caractère avec 5 chambres et plusieurs granges     349 000 €

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349 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de caractère avec 5 chambres et plusieurs granges

Cette ancienne maison de vigneron a été transformée en une magnifique demeure familiale, située dans un village calme des Hautes Côtes de Beaune. Créot est à seulement 5 min. de Nolay, la médiévale et 30 min de Beaune, capitale de vins de Bourgogne. Trois granges offre un potentiel de développement.

C'est une maison en très bon état et qui a gardé tout son caractère.

Elle est située dans un village calme, mais toujours proche des meilleurs points d'attraction de la région.

Une grande maison familiale habitable de suite et prête à l'apprécier. Elle pourrait également convenir à une personne à la recherche d'un revenu supplémentaire après développement.

Le jardin est très privé et orienté au sud.

Malgré les informations développées ci-dessous, n'hésitez pas à demander davantage d'informations et photos. Nous vous enverrons un lien avec ces nouvelles informations.

Un portillon permet un accès sécurisé au jardin privé. Un portail haut motorisé permet l'accès aux véhicules.

La maison est située sur la droite, devant la cour et un patio, a gauche, un second jardin.

Un escalier en pierre mène à la maison puisque l'habitation se situe au dessus de la cave.

La porte d'entrée ouvre sur le séjour. A droite, la cuisine aménagée et équipée. Depuis la salle à manger, un vestiaire avec toilette. A gauche de l'entrée, une porte double donne sur le salon. Le salon est suffisamment grand pour avoir un coin canapé autour de la cheminée avec un poêle à bois JOTUL haute performance et un coin musique, qui accueille un grand piano pour le moment.

Tout à gauche, une salle à manger formelle donnant accès à la chambre principale développée au premier étage de la tour est. Cette partie privée est séparée du reste des chambres dans l'aile ouest. La chambre principale est grande avec un haut plafond. Elle se compose de la partie dressing, d'une partie salle de douche récente avec toilette. La partie chambre a beaucoup de caractère avec un poêle à bois et un plafond avec poutres apparentes.

A droite du salon, on peut accéder à deux pièces. La pièce la plus éloignée est une chambre actuellement utilisée comme bureau. La première pièce est actuellement utilisée comme studio d'artiste. Ces deux pièces sont reliées par une porte double, ce qui permet éventuellement d'en faire un grand espace de travail. Les fenêtres ont vue sur la rue et le vignoble qui entoure le village.

Un hall avec un coin salon mène vers deux autres chambres et une salle de bain familiale. Une de ces chambres a un balcon avec vue sur le jardin privé.

En haut de quelques marche dans l'aile ouest, se trouvent une chambre et un salle d'eau avec toilette. La chambre a une mezzanine qui pourrait compter comme 6e chambre.

Sous l'habitat se trouvent les caves, l'atelier, un four à pain en brique Lacanche situé sous la cuisine actuelle. La chaufferie est également sous la maison mais accessible depuis la rue.

Devant la maison un jardin divisé en deux parties par un mur: devant, une gazebo pour manger à l'ombre, derrière un mur, un coin pour jouer à l'est et un potager à l'ouest.

La grange ouverte de l'autre côté de la cour est actuellement utilisée comme terrasse couverte.

Attenante à la maison sur son côté ouest, une grange utilisée comme garage, avec un atelier à côté et davantage d'espace de rangements.

Le jardin est entouré d'un mur et sécurisé.

Du côté ouest, mais accessible par la rue, se trouve la grande grange de 88m2 d'empreinte au sol. Actuellement utilisée pour garer 2 ou 3 voitures. Elle a également un grenier.

De l'autre côté de la rue, un petit bâtiment de 22m2 d'empreinte au sol.

Cette propriété est située dans le centre d'un joli village appelé Créot. Ses 85 habitants sont pour la plupart employés dans le vin et le vignoble qui entourent le village. Créot est blotti dans une vallée entre les Monts Rome et Reme. Situé en Saône-et-Loire, à la limite de la Côte d’Or. Les commerces et restaurants les plus proches sont à Nolay. Les plus grandes villes proches sont Beaune, Chagny et Autun. Dijon est à 75km. La gare TGV la plus proche (30 minutes en voiture) est à Le Creusot avec des connexions régulières pour Paris (1h25) et Lyon (30min).

Propriété de caractère prête à l'emploi, idéale pour une grande famille

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Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )
Benjamin Haas ( B4U )
Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Agent Immobilier SIRET 440 793 826 00031
E-mail: benjamin@burgundy4u.eu
Agence Immobilière

Meursault

info@burgundy4u.eu   +33 3 80 20 86 20

Heures d'ouverture:

Lundi, jeudi et vendredi : 9:00 à 16:30

Mardi 9:00 à 13:00

Mercredi 9:00 à 12:00

Et sur rendez-vous





Details
REF
BH4943V
A jour
04-05-2019
Localité
NOLAY, COTE D'OR, BOURGOGNE, France
Qualité
Bon état
Localisation
Village
Nombre de pièce
8
Chambres
5
Surface habitable (m²)
222
Surface cadastre (m²)
1035
Salon (m²)
36
Salles de bain
3
WC
4
Cave (m²)
50
Autres avantages:
Adsl
Localisation
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Gare à
TGV station le creusot Montchanin
Distance SNCF/TGV(km)
30
Aéroport à
Lyon St Exupery
Distance aéroport
195
Autres infos
Dépendances m²
235
Parking voitures
2
Garage nbr places
4
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Impot locaux
Tax Fonciere
807
Taxe de Habitation
935
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
198
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
37