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Maison de 4 chambres avec vue sur les vignes     249 000 €

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Coup Coeur
249 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de 4 chambres avec vue sur les vignes

Créot est un petit village de vignerons près de Nolay. Beaune est à 20 minutes. Situé dans une rue calme, avec vue sur les collines et vignes au bout du jardin. Maison en pierre récemment rénovée, 4 chambres. Grand salon et belle terrasse couverte.

Datant du début des années 1900's, cette maison en pierre a été rénovée en 2018. Electricité refaite à neuf, nouveaux carrelage au rez-de-chaussée, et toutes les nouvelles fenêtres sont équipée de volets électriques. Chauffage par radiateurs électriques haute performance et poêle à bois dans le salon.

La propriété est accessible par une allée sur un côté, menant à la cour et un garage ouvert pouvant accueillir deux véhicules, situé à l'arrière. Puis le jardin et la vue. La porte principale est à l'avant, mais la famille et les amis utilisent l'accès à l'arrière, directement dans la cuisine ou le salon.

Le séjour est grand avec 38m2 et la partie salle à manger du côté jardin et la partie salon du côté rue avec un poêle à bois. Le plafond a des poutres en bois décoratives, mais la pièce est spacieuse et lumineuse en grande partie grâce au carrelage récent d'imitation dalles bourguignonnes.

La cuisine en L a un coin pour une table et un autre pour les préparations. L'élément le plus remarquable est l'arrière cuisine, aussi grande que la cuisine même (17m2). C'est un lieu de rangement très pratique avec des placards tout autour. Dans un coin séparé, la buanderie accueillant également le chauffe-eau. Depuis l'arrière cuisine on trouve aussi un toilette.

Le meilleur endroit, c'est la terrasse couverte avec un beau toit traditionnel, accessible depuis le salon ou l'arrière cuisine. Ici, il y a suffisamment de place pour s’assoir à l'ombre en appréciant le jardin et la vue au loin.

Un escalier en bois mène au premier depuis la salle à manger. Là, une première mezzanine, suffisamment grande pour y installer un bureau. Les trois pièces distribuées par le couloir font 14 m2, 17 m2 et 9 m2. La salle d'eau est au bout du couloir, avec une douche à l'italienne et un beau lavabo.

Escalier pour le second étage depuis la mezzanine. Ici, une grand salon sous les toits avec deux fenêtres de toit. Un peu plus loin, la quatrième chambre avec un salle de eau et WC. Aussi une pièce de rangement. Le salon de cet étage pourrait être utilisé comme chambre d'appoint pour des amies.

Le premier et second étage sont moins rustiques que le rez-de-chaussée et décorer de façon a laisser entrer beaucoup de lumière naturelle.

Les radiateurs hautes performance et le poêle à bois chauffent la maison. Le jardin est clos. Il y a un abri de jardin. La maison est orienté est-ouest et est connecté à l'assainissement collectif.

Une maison prête à l'emploi en bon état dans un village viticole calme.

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Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )
Benjamin Haas ( B4U )
Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Agent Immobilier SIRET 440 793 826 00031
E-mail: benjamin@burgundy4u.eu
Agence Immobilière

Meursault

info@burgundy4u.eu   +33 3 80 20 86 20

Heures d'ouverture:

Lundi, jeudi et vendredi : 9:00 à 16:30

Mardi 9:00 à 13:00

Mercredi 9:00 à 12:00

Et sur rendez-vous





Details
REF
BH4945V
A jour
08-03-2019
Localité
CREOT, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE, France
Qualité
Excellent, rien à faire
Localisation
Périphérie de village
Nombre de pièce
7
Chambres
4
Surface habitable (m²)
180
Surface cadastre (m²)
1645
Salon (m²)
38
Salles de bain
2
WC
3
Cave (m²)
15
Terrasse / Balcon (m²)
20
Année de construction
1900
Autres avantages:
Adsl
Localisation
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Est
Gare à
le creusot TGV station
Distance SNCF/TGV(km)
25
Aéroport à
lyon
Distance aéroport
190
Autres infos
Dépendances m²
30
Parking voitures
4
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Jardin Clos, Bucher
Energie
Chauffage
Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Impot locaux
Tax Fonciere
730
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
218
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
7