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Maison bourguignonne avec vue sur vignes     360 000 €

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Exclusivite
360 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Maison bourguignonne avec vue sur vignes

Dans les hauteurs d’un village viticole des Hautes Côtes de Beaune, cette ancienne ferme rénovée dans les années 70 réunit calme, ensoleillement, jardin, piscine, vue sur les vignes, cave voûtée, vieilles pierres et belle charpente.

Composée de plusieurs bâtiments dont une petite maison charmante avec escalier en pierre ne demandant qu’à être rénovée en gîte donnant sur la rue et ayant accès à la terrasse et à la piscine.

La maison principale rénovée dans les années 70 s’ouvre sur une entrée desservant à droite des toilettes, une salle de bain récemment refaite, une petite cuisine équipée, avec une grande hotte, de la faïence rouge et du carrelage brun au sol et à gauche quelques marches qui descendent vers une grande pièce de vie de 34 m². Avec un rafraîchissement de la décoration, cette grande pièce avec carrelage au sol deviendra très lumineuse car des portes vitrées et des fenêtres doublées de survitrage apportent la lumière de la rue au nord et du jardin au sud. Une cheminée non tubée avec insert procure un point de chaleur pendant les soirées d’hiver.

De l’entrée, un couloir dessert une première chambre à coucher, suivie d’un escalier qui descend vers une porte donnant accès à la cour vers les garages et une porte s'ouvrant sur une chambre d’amis. De cette chambre on passe par un petit sas pour entrer dans la chaufferie avec chaudière au fioul neuve et chauffe-eau électrique. Là, une porte conduit à l’extérieur.

A côté de la cuisine un escalier monte vers le palier desservant un salon, un grand rangement ou une salle de jeux pour les tout petits et un couloir menant à 2 chambres avec vue sur jardin et une salle de douche avec toilettes. Le salon est très haut de plafond et dévoile une splendide charpente d’origine. Un petit recoin avec escalier en bois mène à une mezzanine juste assez grande pour y mettre un bureau.

Le salon et les chambres possèdent un beau parquet en chêne.

Du salon, une porte mène vers une pièce non aménagée, mais isolée sous le toit, située au-dessus de la chambre d’amis avec 2 vélux en double vitrage donnant sur le jardin.

On accède à la terrasse et au jardin par la pièce de vie.

Cette grande terrasse avec vue sur les vignes, sur le grand jardin de plus de 1000 m² arboré de pommiers, pruniers et cerisiers et sur la piscine, quelques marches plus bas, permet de profiter des belles journées estivales. Une petite porte à gauche donne accès au futur gîte.

La cave qui se trouve sous la pièce de vie est accessible par la terrasse. Avec sa jolie voûte et ses 27 m² au sol, elle permet de conserver une belle collection de bouteilles. Au niveau du jardin, bâtiment en pierre à rénover. On peut aisément imaginer une cuisine d’été avec un coin salon et pourquoi pas, une 2ème chambre d’amis. A droite de la terrasse, le bâtiment avec les 2 grands garages donne accès par un portail à la rue dans laquelle on peut également garer une voiture si on ne souhaite pas la rentrer.

Cette grande maison de village fera une belle maison familiale ou un pied à terre pour des amateurs de vin.

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Personne à contacter

Caroline Rouxel
Caroline Rouxel
Téléphone: +33789418865
Address: 8 place de le hotel de ville 21190 Meursault
E-mail: caroline@burgundy4u.eu
Agence Immobilière

Meursault

info@burgundy4u.eu   +33 3 80 20 86 20

Heures d'ouverture:

Lundi, jeudi et vendredi : 9:00 à 16:30

Mardi 9:00 à 13:00

Mercredi 9:00 à 12:00

Et sur rendez-vous





Details
REF
CR5024BS
A jour
01-08-2019
Localité
NANTOUX, COTE D'OR, BOURGOGNE, France
Qualité
Bon état
Localisation
Village
Nombre de pièce
6
Chambres
4
Surface habitable (m²)
151
Surface cadastre (m²)
1678
Salon (m²)
34
Salles de bain
2
WC
2
Cave (m²)
29
Localisation
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Beaune
Distance SNCF/TGV(km)
9
Aéroport à
CDG Paris
Distance aéroport
328
Autres infos
Dépendances m²
65
Parking voitures
2
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Atelier
Energie
Chauffage
Fuel, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Impot locaux
Tax Fonciere
980
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
202
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
48