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Manoir avec deux gîtes et piscine     595 000 €

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595 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Manoir avec deux gîtes et piscine

Manoir de 3 grandes chambres. Les gîtes sont vendus prêts à continuer leur exploitation. Chacun a son propre jardin. Possibilité d'une boutique sur la rue. Situé dans le coeur touristique du nord de la Bourgogne à 2h de Paris. Accès à l'autoroute A6 proche, à 5km de Nuits sous Ravières et sa gare.

La maison principale (manoir) a été construite sur la cave voûtée d'une ferme du 17e siècle qui appartenait au château de Fulvy. Modernisée, la maison principale a tout de même beaucoup de caractère avec des sols en dalle bourguignonne, une grande cheminée en pierre et un plafond à le française.

Accès par un escalier montant dans le hall d'entrée. En face le séjour avec un haut plafond, des grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle avec vue sur le jardin arboré. Sur le côté, la cuisine avec cheminée et sol en dalles bourguignonnes. Elle donne accès au jardin. A gauche de l'entrée, une second pièce de réception, actuellement utilisée comme bureau, mais suffisamment grande pour devenir une salle à manger formelle ou un salon. Le hall a accès à un toilette.

Un escalier en pierre monte à l'étage où se trouve la chambre principale avec salle de bain et dressing en suite. Puis deux grandes chambres qui partagent une salle de douche familiale. Accès au toilette depuis le couloir.

De l'autre côté de la cour, le premier gîte vendu meublé et prêt à recevoir des hôtes. Le cottage a un sol en dalles bourguignonnes dans toutes les pièces et entièrement aménagé de plain-pied. Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau en suite avec toilette, et au milieux un grand séjour avec cuisine ouverte. .

Ce cottage a son propre jardin d'agrément avec un aire de jeux et à l’arrière une pelouse.

A côté de la maison principale un gîte plus grande avec trois chambres. Il a accès au jardin avec ses arbres fruitiers sur un côté. Il compte également deux salles de bains.

La boutique est accessible depuis la rue, un coin salle à manger et un petite cuisine. Actuellement, les propriétaires servent les petits déjeuners et les tables d'hôtes, mais elle pourrait devenir une jolie boutique touristique Le long du Canal de Bourgogne et la Voie Verte, le chemin cyclable. Au dessus de la boutique, un grenier.

La piscine est clôturée pour la sécurité, avec beaucoup d'espace pour lézarder au soleil. La piscine fait 5 x 10 m. Elle est chauffée avec la chaudière de la maison.

Au dessus de chacun des gîtes, il y a de l'espace qui pourrait être aménagé, sans même toucher la grande grange de plus de 200m2 au sol située au bout de la cour.

Excellente situation avec Ancy le Franc et son château à seulement 5km, la voie verte, l'Abbaye de Fontenay, classée au Patrimoine de l'UNESCO, des restaurants classés au guide Michelin, le site d'Alésia rendu célèbre par la bataille des Gaules de Jules César.

Les gîtes sont recommandés sur de nombreux guides touristiques et sites Internet, avec une mention spéciale dans le guide SAWDAY.

Les commerces sont à Ancy le Franc et Nuits sous Ravières, à moins de 5km chacun.

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Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )
Benjamin Haas ( B4U )
Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Agent Immobilier SIRET 440 793 826 00031
E-mail: benjamin@burgundy4u.eu
Agence Immobilière

Meursault

info@burgundy4u.eu   +33 3 80 20 86 20

Heures d'ouverture:

Lundi, jeudi et vendredi : 9:00 à 16:30

Mardi 9:00 à 13:00

Mercredi 9:00 à 12:00

Et sur rendez-vous





Details
REF
BH4953V
A jour
30-03-2019
Localité
ANCY LE FRANC, YONNE, BOURGOGNE, France
Qualité
Bon état
Localisation
Village
Nombre de pièce
6
Chambres
3
Surface habitable (m²)
512
Surface cadastre (m²)
4436
Salon (m²)
30
Salles de bain
2
WC
2
Cave (m²)
50
Autres avantages:
Adsl
Localisation
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Gare à
Nuits sous Ravieres
Distance SNCF/TGV(km)
5
Aéroport à
Paris
Distance aéroport
210
Autres infos
Dépendances m²
215
Nombre de Gîtes
2
Parking voitures
8
Garage nbr places
4
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Fuel, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Impot locaux
Tax Fonciere
1643
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
319
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
36